作者 dapu5566 (平價鐵板燒)標題 Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"時間 Mon Apr 10 13:16:10 2023
他講的對不對姑且不論
清流君算很有料了。他的論點就是foreign-inv板最常見的流派，指數投資
但跟哆啦王 綠角比較不一樣的是
他額外鼓吹高槓桿（生命週期投資）、因子投資
就很典型的指數投資派啦。
說他騙流量不至於，但他確實愛下聳動標題
他的算法算出來確實也是股 >房沒錯，
其實，看大盤報酬就知道指數投資報酬>買房報酬，這即使是房板也不能否認
但買房優勢就在開槓桿容易、可以增貸，高報酬是用高槓桿換來的。所以本來就是各
有利弊。
總之滿推這個YT的 台灣唯一因子投資跟life cycle 印象中只有他
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※ 作者: dapu5566 2023-04-10 13:16:10
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"
04-10 13:16 dapu5566
推 hsucheng: 大多數人不認同，就代表他不是散戶那方。1F 04/10 13:17
推 jamo: 房股最大的差別是房的勝率高,股有想像空間~3F 04/10 13:19
→ jamo: 講投資不講勝率的就是耍流氓~5F 04/10 13:19
推 abyssa1: 2020/3五倍槓桿開下去買指數 現在現金掃房都不嫌貴6F 04/10 13:20
→ pauljet: 要看的要討論的第一篇就討論完了 回文就不停跳針洗洗洗多洗幾次又能買一間房了7F 04/10 13:21
推 hellogym: 要知道 大部分辦不到的投資 就是叫屁10F 04/10 13:24
噓 IBIZA: 笑話11F 04/10 13:24
→ hellogym: 指數投資30年很簡單 為什麼大部分人辦不到？
股票賺錢很簡單 買低賣高 為什麼大部分人辦不到？12F 04/10 13:24
→ sdhpipt: 故意換一個id來發文辛苦了14F 04/10 13:25
→ MacD89: 股票五倍槓桿開下去 像去年4月開始一路跳水 大概要每週去身心科拿藥了15F 04/10 13:27
噓 nthomas: 理論和實際本來就有很大的差距 更別說還有
人性17F 04/10 13:27
→ kusomanfcu: 對啊 2020 2月五倍現在大概GG很久了19F 04/10 13:28
→ maxboy06: 去年我老婆每天都想把我放他那邊的定存股賣掉
操 賠也是賠我的錢她還想賣20F 04/10 13:28
推 sgxm3: 指數化投資本來就不是多數，股版也是把這派人當過街老鼠罵22F 04/10 13:31
推 buji: 指數投資30年當然不容易
SPY 1993年才成立。就算你當年就買進，也只能投資30年
何況全體投資人平均投資年資應該也不到三十年
有錢當然是股房都買，既做資產配置也做波段23F 04/10 13:36
→ dapu5566: 指數投資就是新流派 也是哪裡都不待見沒錯
股板會說平庸的人才指數，房板會說指數投資都少年股神27F 04/10 13:49
推 Jesuscrash: 把該地區房價波動計算為beta值，類比大盤就知道誰beta低了。30F 04/10 13:55
→ jyan97: 他的算法有問題啊..，幹嘛花160萬裝潢，然後有財務觀念的人也不會繳滿30年房貸32F 04/10 14:15
→ dapu5566: 我也覺得抓160裝潢很….34F 04/10 14:15
→ icexice: 理論上有不少股票的增值速度都大於房，但買房是重壓加5倍槓桿加長期持有(至少3-5年賣出也算快了吧)，一般人的心理素質要在股市做到同樣的事不容易35F 04/10 14:17
推 hellogym: 房版才不會說指數投資的是少年股神 是空氣股神 整天吹要拿個超過3年ETF對帳單都拿不出來
吹投資股市然後租屋的租屋股神38F 04/10 14:23
噓 sspider0829: 呵呵 賺的贏誰？算數學而已
先拿個5年對帳單 馬的嘴砲41F 04/10 14:24
→ hellogym: 房版一堆人股房都有 騙不了我們的 去偏偏股市韭菜比較快
不用5年 3年就沒啥人拿的出來了 跟我吹30年XDD
我真的有認識買10年ETF的 人家也早就買房了 誰跟你只玩股票 笑屎43F 04/10 14:25
推 maxboy06: 知道為什麼每次都高點才租屋股神文洗版嗎？
因為租屋股神都是在最高點開始堆靈骨塔 最低點停損
去年租屋股神在最低點停損還轉職32美金神49F 04/10 14:30
噓 bms: 阿不就跟綠角一樣 2006年綠角大就開始推崇指數化投資了
你說開槓桿 你知道房地產可以開五倍槓桿不會被追繳嗎 然後可以貸30年 股票怎麼比
他影片裡面的報酬率沒有算槓桿啊
數學都算錯 結論怎麼會對
指數化投資 不是最近才有的論調 綠角大基本已經摸的很透徹了 他發文都快20年了52F 04/10 14:43
噓 cheng1989: 何謂有料? 他對帳單你看過嗎? 賺多少了?? 他影片我只看到一堆回測數據而已,說的一口好數據的人很多
股>房居然是[算法算出來]的, 而你竟然認為這就叫有料?!59F 04/10 15:43
推 rc001968: 都有就好了，資金分配罷了。65F 04/10 17:43
推 sai82320: 當大家都投資奇才 那誰要當韭菜賠錢67F 04/10 19:32
推 kitten123: 應該只有他買房會賠錢吧XD
蹭流量仔bye bye68F 04/10 19:59
推 sky9061018: 照他的算法，大概前五年及二十五年後才勝過買房。如果買房的中間賣掉換一間的話，不是整個樂勝？70F 04/11 02:31
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