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作者 abdd123413 ()
標題 Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
時間 Sun Sep  3 10:57:32 2023

我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷（15up)

同樣一千萬的房子
預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85%
優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿
建商還會提供無息貸款/協調付款日期

中古屋根據屋主開價跟實際鑑價會有落差
中古屋頭期要拿2-30%
總價還要再加上仲介費1-2%
15年以上有窗型冷氣孔醜的要死
漏水問題、管線老舊、隔音差
何況鄰居以前便宜買素質不一定有跟上房價

積非成是的陋習一大堆
舉公寓為例
住一樓的每個都佔地為王 堆放家中垃圾
還有鄰居五點起來唸經敲敲打打
晚上八點叫發動機車的人要安靜 很晚了
樓梯間老舊特地自費刷油漆 過半年全是腳印
倒垃圾還要配合垃圾車的時間
極低機率還會買到凶宅

沒錢又要買地點好空間大的房就是賭
花個幾百萬買別人十幾二十年前便宜貨接盤
只為了地點、室內空間？ 年輕人才不要呢
中古留個高手買 有錢的菜鳥找建商代銷買
沒錢的繼續租房存一個夢想

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言
: 大多數年輕人買房喜歡買預售屋
: 再來就是五年內
: 再來10年
: 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了
: 所以在房屋交易市場
: 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.202.19 (臺灣)
※ 作者: abdd123413 2023-09-03 10:57:32
※ 文章代碼(AID): #1ay_OUeo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693709854.A.A32.html
※ 同主題文章:
[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 09:02 villagermess
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 10:57 abdd123413
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 12:39 tfct
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 13:11 Freighter
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 17:05 Rrn
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 17:16 dakkk
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 21:51 aass5566
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-04 13:52 oscart820102
推 benson502: 台灣一堆重劃區根本一堆都離市區很近，不知道到底是要1F 09/03 11:11
是的，台灣交通很方便
→ benson502: 住多近阿，現在都小家庭，不生的一堆，室內20很夠用了2F 09/03 11:11
→ gibaman5566: 想住蛋黃區上班方便 又想買新的?可能要前1%才買得起3F 09/03 11:13
推 yytseng: 15年窗型冷氣？我20年前買的房子就已經分離式了4F 09/03 11:15
你的房子比較高級XD
推 y11971alex: 那那種日式平房8、90年，也沒有窗型冷氣孔，算新屋？5F 09/03 11:34
我看到有洞就跳過，給新手參考臭了嗎
→ leefengynh: 室內沒30坪以上根本太小 20坪要怎麼住人6F 09/03 11:36
家裡沒礦的只能忍耐再忍耐，有房>沒房
推 ppbody: 1樓大大，要近到捷運餐館走路就可以到才算近
中古的確有一堆鳥事，停車場佔地為王，但車格可以放機車東西等等7F 09/03 11:36
推 CIIIO: 這樣分OK 20年前沒窗型冷氣的建案基本上有一定水準10F 09/03 11:52
推 gary82gary: 室內20以現在公設比就是40坪，都市價50萬算就2000萬了，夫妻倆年收200萬不吃喝也要10年11F 09/03 12:08
推 jerry10307: 窗型冷氣孔真的新舊大樓建設分隔點，那個窗不放冷
氣，隔音跟漏水都是問題….13F 09/03 13:34
推 idmaker: 都不知道是不是反串 空間大地點好不香嗎 不就最大的需求15F 09/03 13:45
同樣價格之下地點好室內大，絕對屋齡高、屋況差要裝修，有剛需的才會買來加減住，阿年輕人又沒剛需
推 aaboutt: 這篇說的很好啊，很多老公寓當初買的人不一定跟得上房價，有公德心還好，沒有公德心的遇到會很慘。新大樓管委會通常管理嚴格住戶一同遵守。老公寓遇到惡鄰居有問題只能硬著頭皮自己出面16F 09/03 14:25
※ 編輯: abdd123413 (42.75.202.19 臺灣), 09/03/2023 15:16:10
※ 編輯: abdd123413 (42.75.202.19 臺灣), 09/03/2023 15:16:53
推 eddisontw: 20年前 2003的房子 就有分離式了20F 09/03 17:39
→ sirloin: 中肯
我樓上就是20年前買的老垃圾，每天不斷製造噪音，跟管委會反應還來踹我家大門，報警什麼的也沒用，垃圾低端就是該從世界上消失21F 09/03 19:14
噓 encoreg57985: 新屋鳥籠 室內太小採光通風都不好 pass25F 09/03 20:33
推 liocorno: 重劃區新房子住起來就是爽26F 09/03 23:26

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