作者 Leylah2021 (Tennis Elves)
標題 [請益] 買台北市商辦自用的考量
時間 Sat Sep 14 08:17:01 2024


如題。因為自己做生意開業的關係,一直都有在付辦公室租金,最近被房東調漲租金,心裡興起了租不如買的念頭。

想請教各路大神:

1. 決定要不要買,是否也依照每個月需要付的租金大於未來每個月要付的房貸利息(不含房貸本金)來判斷?


要不要買住宅,我們是用這個判斷標準,商辦是否也是如此?

2. 台北市的商辦未來15-20年內走勢如何?

現在錢擺在ETF也舒舒服服的,如果台北市商辦前景不佳的話,我其實也不想淌這趟渾水,尤其我現在能夠負擔的上班大概都是屋齡30年以上。但是一旦興起了租不如買的念頭,腦袋又一直盤旋,總覺得買自用商辦也是沒錯的。

在此請教各路大神,謝謝!


--
Sent from nPTT on my iPhone 15

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.146.165 (臺灣)
※ 作者: Leylah2021 2024-09-14 08:17:01
※ 文章代碼(AID): #1cvDN_QB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726273023.A.68B.html
※ 同主題文章:
[請益] 買台北市商辦自用的考量
09-14 08:17 Leylah2021
Hall: 商辦的市場和1F 09/14 09:04
tenkaakido: 看商辦跟兩三年前價格比,貴很多就別買,沒差多少就買2F 09/14 09:19
democrat: 濟南路47年商辦如何?精華地段絕佳地點4F 09/14 09:21
abyssa1: 商辦較少不能裝潢和被房東趕的問題 還有財稅會計考量5F 09/14 09:23
PTTMAXQQ: 買台中商辦增值性可能比較優…
台北是真的貴,但也是保值,看你6F 09/14 12:28
deepdish: 蛤?應該是用本業來判斷吧 本業不行就別鬧惹8F 09/14 12:38
fo11ow: 商辦需求跟選擇沒住宅那麼剛 先看你本業對辦公室的需求 一般而言賺錢的公司都是把資金拿去投資 不會鎖死在不動產 因為公司的投資報酬率一定比不動產高 不然直接當包租公就好了 幹嘛開公司9F 09/14 12:59

--
作者 Leylah2021 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄