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作者 wimting (認真認真活!!)
標題 [新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44
時間 Sun Sep 15 00:28:29 2024

連結：

https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/estate-news-all/182012/
租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶 - 住展雜誌
[圖]
限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極。 ...

 

內文：

租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶

限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月
的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，
租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶
數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。


房價上漲、持有成本增加 帶動租金上揚
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提
高等影響，帶動租金漲勢，加上今年下半年又有囤房稅2.0實施，部分房東預期持有成本
將增加，計畫漲租，使租金指數一再改寫紀錄。而新青安貸款族受自住條款限制，房屋無
法出租，尤其都會區核心地帶需求旺盛，優質的租屋物件仍呈現供不應求的狀況。


租金補貼申辦人數翻倍漲 台中最踴躍
面對租金漲勢，政府300億元租金補貼政策也讓租屋族申請踴躍，今年Q2租金補貼核撥戶
數超過44萬戶，創下政策實施以來的新高，其中又以台中核撥8.3萬戶最多。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中為中部唯一的發展中樞，與北北桃、南
高的多核心發展不同，因此周邊各縣市湧入台中就業租屋的集中度相對高；加上台中申辦
租補的所得門檻比雙北低，符合條件的租屋族比例較高；且台中市區有多所學生數破萬的
大專院校，大學生申辦租補的情況熱絡，使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。


心得：

臺中應該可以算是散戶操作不動產最熟練的城市之一，之前大量的預售造就人人心中都成為了一個投資客，現在乾脆都開放租客申請補貼，但整體的租金完全上升，跟2020年的套房兩房三房都是不同的等級，其實在臺中的受薪階級除了消費比臺北低以外，因為薪資普遍比較低，生活並不會比較輕鬆。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.27.108 (臺灣)
※ 作者: wimting 2024-09-15 00:28:29
※ 文章代碼(AID): #1cvRcmN5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726331312.A.5C5.html
→ Skydier: 租補漲租天經地義啊1F 09/15 00:29
推 hortl233: 租補不是阿貓阿狗都能申請，有卡個人收入，算人頭
有小孩的有天然優勢2F 09/15 00:36
→ asdfghjklasd: 就不要租補啊4F 09/15 01:10
→ drimp: 通膨什麼都漲 租金不漲才是新聞5F 09/15 01:21
噓 g9xuggf: 魯空 毀滅!!6F 09/15 01:35
推 PTTMAXQQ: 真的只有租屋族是最大的輸家了…7F 09/15 02:38
推 smoothapple: 租補開起來！8F 09/15 03:08
推 chuntien: 租補要繳稅 當然漲租啊 低租金是房東逃稅逃出來的9F 09/15 04:18
推 tidalwave00: 沒有租補助攻，房價還不會漲這麼多10F 09/15 04:50
推 kenbbc12321: 租屋補助2.0，補助提升1倍，房價再飆1倍11F 09/15 06:12
推 lucky466: 不意外12F 09/15 07:50
→ sbshiu: 回力鏢達到自己囉
打13F 09/15 07:54
推 DHPdotD: 基本工資繼續漲，明年租金繼續漲15F 09/15 09:15

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