作者: GDstyle (不要鬧了) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +32 Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡 - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.25.197.101 (台灣) 2024-02-20 21:33:57

  呃...這個概念大家可能想多了 不是跟不跟的問題，是壓根就是不同的兩件事情 財政部推出來的政策是去補一個租稅上的缺口 因應房地合一上路後，對先前未受房地合一管制的不動產， 交易租稅設計上的不足 所以 …

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• +45 Re: [請益] 中壢火車站整修後，未來房價有救嗎 - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.26.213 (台灣) 2023-11-19 23:01:01

  小弟在南桃園深耕服務房貸十年餘 一年至少接待1200組客人以上 有淺談的有深聊的 有婉拒的有承貸的 分享一些經驗給您參考 苦主您提到你是買站前的新大樓 不是在中山路大概就是在中美路一帶 中壢市區站前 …

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• +31 Re: [請益] 要不要讓男友申請租屋補助 - home-sale 板

  作者: GDstyle 49.216.82.51 (台灣) 2023-10-02 17:09:00

  就沖你這句：同居四五年 同居四五年+男友還沒出社會 男女在社經地位顯著不對稱 減 先不考慮當下稅金問題 同居這麼多年+要算賬收租+最重要的男方還沒出社會 這開花結果的機率已經趨近於0了 不申請沒事， …

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• +6 Re: [請益] 白天時間 樓下檢舉太吵 法律途徑 - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.25.196.220 (台灣) 2023-09-15 18:54:32

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• +34 Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言 - home-sale 板

  作者: GDstyle 101.10.62.242 (台灣) 2023-09-11 14:48:03

  好奇問一下 既然建商願意拿3E出來賠，重建 為什麼不直接一戶賠現金多少當買斷就好 原本五年工期 五年租金補貼 可以改成付1年租金給你買房子 住戶可以拿錢馬上衝去買房子自住 （比方說一戶賠3000萬現 …

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• +20 Re: [請益] 高雄捷運對高雄房市有影響力嗎？ - home-sale 板

  作者: GDstyle 101.10.106.228 (台灣) 2023-08-13 20:09:58

  看完這篇的原文的推文，身為二寶爸應該有機會說幾句 每個孩子都不一樣 就原苦主的文章看來，她購屋是有經過腦子思考的 而且她對生活沒有那麼大的壓力跟庸庸碌碌 人家就帶小孩推個車出門跟你慢慢晃過去 享受生 …

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• +5 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買" - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.49.140 (台灣) 2023-07-27 18:42:48

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• +32 [心得] 近期房價心得 - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.38.74 (台灣) 2023-07-19 21:42:16

  欸幹又是我 最近做到不要不要的， 什麼交易量凍結= =，是在凍結個毛線 40年青安一打出來，全世界的仲介估價都衝出來 全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房 民營銀行勢必早晚也會跟進 台灣人一聽到有補 …

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• +13 Re: [請益] 為什麼雞排可以50變100 房子不行？ - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.25.196.176 (台灣) 2023-07-12 22:39:30

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• +13 Re: [新聞] 換屋族限貸令 央行擬鬆綁 - home-sale 板

  作者: GDstyle 49.216.102.212 (台灣) 2023-07-08 14:04:19

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• +20 [閒聊] 有關新青安房貸 - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.25.218.11 (台灣) 2023-07-06 20:11:47

  先講我對房貸的定義 房貸這產品，說白了就是跟未來預支你的時間 有的人覺得不想貸那麼久，什麼繳到掉牙還在繳什麼的 有的人喜歡有人的不喜歡 沒什麼對與錯。 房貸這東西，你就評估你超支的每年時間，值不值這 …

  93F 20推
• +1 [請益] 預售屋禁止換約 - home-sale 板

  作者: GDstyle 101.12.102.53 (台灣) 2023-07-03 18:00:46

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• +77 Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事： - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.23.122 (台灣) 2023-06-16 19:07:08

  先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保（二房管制戶），但暫未送件的客戶， 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵 把球都踢到銀行這邊來，說明明對保了就不該算被管 …

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• +72 Re: [閒聊] 8縣市第二戶7成 會漲還是跌？ - home-sale 板

  作者: GDstyle 101.12.113.191 (台灣) 2023-06-16 14:19:57

  小小房貸放款員來幫大家釋疑幾件事 就這個央行操作算是在自嘲 房價崩崩量縮進入真空 台南房價見高大砍30% 等等等鬼故事在那喊 真-的30%，管制第二房貸幹嘛？ 說市場還是有多少多少房貸餘額增加 所以 …

  168F 77推 5噓
• +56 Re: [心得] 現在銀行都不好貸 - home-sale 板

  作者: GDstyle 1.162.159.57 (台灣) 2022-12-20 16:33:10

  小洨銀行放款員來回應苦主 觀音新屋之類的確實有些銀行不做 但主要其實不是銀行放款趨嚴 是苦主沒找到對的銀行 另外今年很多行庫水位都滿了 你這種500萬BG小案子還要我跑一趟觀音拍照 甚至可能還要幫你湊 …

  69F 56推
• +161 [閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.0.1 (台灣) 2022-09-27 20:57:28

  許久沒上來閒聊分享了 文章打的有點雜，還請見諒。 最近實在忙到一個頂天，不知道是他行水位都滿了還是怎樣 代書仲介送來的估價，只要能估到，立馬送件來處理 鬼月小發呆了一陣，一結束狂冒泡 最近同事的代書， …

  379F 166推 5噓
• +21 Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼 - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.73.159 (台灣) 2022-06-14 22:47:53

  這篇真的中肯 之前貼文就寫過了，你真的希望你買一間自住房以後，你家就噴發狂漲？ 現在大家感受到物價的力道了吧 你投資股市房市兌現售出發大財，我真的恭喜你，財富自由股海神童 你要我跪下來叫你爸爸都沒問題 …

  44F 22推 1噓
• +20 Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了 - home-sale 板

  作者: GDstyle 101.10.56.18 (台灣) 2022-05-23 14:52:23

  業內回： 我猜你這利率應該是名下已有一屋但沒貸款的價格 我們行內也是這樣 我猜你是近一年成交的預售屋 價格已經在雲端，永豐銀桃園都是做8成 應該是你價格買在雲端，他們只敢報7.5成 然後各家銀行幾乎都 …

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• +36 Re: [閒聊] 信用卡定期養，對貸款到底有沒有幫助？ - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.19.252 (台灣) 2022-05-17 19:45:14

  小小放款來回答你： 正常情況下，是沒什麼區別 比方說你在2330上班，信用正常 開口要信貸200萬2.88%之類， 這種很正常一般的案件，就跟你刷幾百塊正常繳沒關係 即便你是辦房貸，也沒什麼關係 通常 …

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• +21 Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高 - home-sale 板

  作者: GDstyle 101.10.105.101 (台灣) 2022-05-13 13:23:00

  央行蠻常見的手法就是先放風聲讓媒體捕風捉影 這種政治套路大家應該也不當新聞了 首購30年砍成20年，基本沒可能發生 所有預售屋的會全部上街頭 第二間的會讓換屋的上街頭，這也不可能 央行如果真的拿這兩種 …

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• +23 Re: [閒聊] 買房勸世文 - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.2.251 (台灣) 2022-04-08 19:13:22

  原文43... 先講結論，原PO的心得就是一個倒果為因的心得 每個人在每個時期有不同的選擇 你今天是因為有自住需求買房 又不是投資需求買房踩到雷房客自殺一路慘賠，最後房貸壓垮自己 大哥，你是剛需買房欸 …

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• +34 Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？ - home-sale 板

  作者: GDstyle 114.37.2.251 (台灣) 2022-04-08 00:01:53

  睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好 …

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