作者: ttyy (踢踢歪歪) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第160篇~第141篇
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作者:
vicet (蔚藍海岸)
114.137.0.9 (台灣)
2024-04-25 17:15:37 → ttyy: 先論豪宅定義XD一堆過線的透天賣到嚇嚇叫 12F 04-25 17:36
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.74.201 (台灣)
2024-04-25 14:27:16 推 ttyy: 有錢就好了還出來哭哭啼啼，要錢還要名，太貪心了 40F 04-25 16:34
作者:
IslandHeart (reves de l'ile)
203.75.79.216 (台灣)
2024-04-25 16:33:47 推 ttyy: 車位B1、B2是沒什麼差，但B4、B5是有差的XD 1F 04-25 16:38
推 ttyy: 而且國雄應該會便宜不少
不過我自己體感國雄討論度是沒有很高不知道為啥
在意採光感覺是自住需求重，只比這兩個還是選國雄吧
羅曼好像還帶一些套房產品？ 3F 04-25 16:40
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作者:
destiny020 (destiny)
27.51.58.133 (台灣)
2024-04-25 08:52:26 推 ttyy: 價金返還還是有，只是確實少，也是建商推銷賣點之一 8F 04-25 10:04
作者:
PPPa (3P)
223.139.10.247 (台灣)
2024-04-22 09:56:23 推 ttyy: 感覺在GG下台南之前，台南就挺吸高雄的了，覺得GG不是主因 11F 04-22 10:32
推 ttyy: 若差距是建設面，連台中都遠落後於高雄了，更別說台南
只是這跟人口移動不完全相關 31F 04-22 11:12
作者:
skyg (sky)
114.35.144.4 (台灣)
2024-04-19 10:17:37 推 ttyy: 股就是玩心態，心態好的績效超越房不困難是事實不用貶低股啦 62F 04-19 11:58
→ ttyy: 這波就是殺阿呆出場的，操作得當也不會因為波下殺就大影響 64F 04-19 11:58
→ ttyy: 房真正威猛的點從來不是績效多高
而是股市阿呆已經被殺出場再見了，房市阿呆胡亂操作結果還賺 66F 04-19 11:59
推 ttyy: 不過談選股的話，玩股的就會開始吹只要買大盤就好怎樣怎樣XD 73F 04-19 12:03
作者:
paradoxkirk (infamy>fame)
42.73.21.1 (台灣)
2024-04-19 08:55:46 噓 ttyy: 第一句話就說理性分析和科學判斷沒用，所以後面講的都是廢話前面說分析和科學沒用，後面又說美國命中率100%
看來美國是問媽祖得知結果的不是用科學分析的 63F 04-19 11:39
作者:
wwmaple (chanchan)
27.247.5.242 (台灣)
2024-04-09 14:09:19 推 ttyy: 我個人理解的租金投報也是love大那樣算
不會把你房貸一起牽扯進來
不然同個物件現金買的人和貸款買的人投報會天差地遠 13F 04-09 15:30
作者:
z50905 (z50905)
123.240.239.89 (台灣)
2024-04-09 15:15:38 推 ttyy: 建議你合法搞，周遭幾個案例看下來結論就是真的會 1F 04-09 15:21
→ ttyy: 這板上也聊過很多次了，停車場出入紀錄、磁扣紀錄都有人提出 3F 04-09 15:22
推 ttyy: 就醫紀錄主要是查外縣市的，如果你都在外縣市看病你說自住這就有疑慮
反正就真的會查，真的有自住的也不用怕事實就是有自住 6F 04-09 15:24
作者:
humbler (獸人H)
111.251.218.28 (台灣)
2024-04-08 21:34:45 推 ttyy: 同價位我會秒選沙鹿後站那幾個走路不到五分鐘可以進站的，這未來就是走路進藍線，不如全力做這邊 2F 04-08 21:39
→ ttyy: 台中港新市鎮有個狀況，這邊大部分的案子幾乎都很難走路到未來的捷運藍線，所以藍線能不能夠有利多時間、空間都需要 5F 04-08 21:42
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作者:
MJ0623 (MJ0623)
42.72.120.16 (台灣)
2024-04-08 21:05:21 推 ttyy: 1. 較寬鬆認定首購確實不是以第一次買房認定，而是看聯徵是否有授信用途1的貸款（即房貸），故清償前提下應該是可以貸 3F 04-08 21:28
→ ttyy: 2. 可以，即授信用途4 週轉金 6F 04-08 21:28
作者:
dantra (MEIMEI)
60.251.131.187 (台灣)
2024-04-08 15:25:43 推 ttyy: 心得流程完整，推 3F 04-08 16:09
作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.152.78 (台灣)
2024-04-08 15:11:37 推 ttyy: 這是要啥謝禮，況且他說不定都可以直接跟建商請介紹費了
可以帶人過去他自己可開心的 5F 04-08 15:20
作者:
york463 114.137.192.5 (台灣)
2024-04-08 10:19:41 推 ttyy: 你4000已經碰到了，就沒什麼上漲利多，你要漲就要等線上調但另一方面這種物件也很保值，因為未來這種大坪數少有且貴不太會有大坪數新屋，有的話也是真正的脫離市場行情的豪宅 8F 04-08 10:44
→ ttyy: 這句話我也講很多次了：不可能下修啦 12F 04-08 10:46
推 ttyy: 認同賺不多，但這種物件未來還是比較少見，長期持有是個選擇 15F 04-08 11:06
作者:
BlackAurora (科學家的學徒)
111.240.134.42 (台灣)
2024-04-08 10:15:31 推 ttyy: 不，不是這樣，你總價還是1300萬，沒有額外再加錢 11F 04-08 10:25
→ ttyy: 只是若把一開始投入的金額視為頭期你的金額比較高
你若買換約，投資客的價差補上後，你的貸款還是走建商的1100 13F 04-08 10:27
→ ttyy: 你會付的金額：200+(1100*0.2)+仲介費，貸款金額是880萬 16F 04-08 10:29
→ ttyy: 你若是直接買1300成屋，你貸款的部分就是1040萬 20F 04-08 10:29
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作者:
mfcke (待退)
111.243.139.50 (台灣)
2024-04-05 17:09:12 推 ttyy: 這問題很簡單啊，不是青埔，那不然是哪？
其他答案都很難說得過去 20F 04-05 17:35
作者:
carpfish (帳號已死)
140.120.134.211 (台灣)
2024-04-03 11:26:18 推 ttyy: 新不如舊這種想法還真是莫名其妙XD
2這點真的莫名其妙，但現實生活我也遇過這種人 36F 04-03 12:33
作者:
wimting (認真認真活!!)
36.234.9.209 (台灣)
2024-04-02 20:08:48 推 ttyy: 林讓人不爽的就是自己賣一半還指責別人賣，人不要臉莫過於 9F 04-03 06:30
作者:
Bennyhome (view)
27.240.160.221 (台灣)
2024-04-02 19:21:04 推 ttyy: 因為你看「漲幅」，啊他分母大啊 92F 04-03 06:08
作者:
tfct (小尼)
223.137.29.146 (台灣)
2024-04-02 20:09:10 推 ttyy: …北屯可以漲三倍就是因為漲三倍也還沒碰到線啊
一坪65萬，40坪含車都還沒過3000萬 11F 04-02 20:53
推 ttyy: 台北2000多萬的沒啥漲？數據上來看可不是這樣，看看單價吧 31F 04-03 06:06
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