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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
時間 Tue Sep 24 23:40:41 2024

認真說最幹的事2020 2021買預售的
雖然吃了一大段漲幅

但是幾乎都集中在2024交屋
3月之前交屋的都還好，要你說明一下金流而已，訂金20萬刷卡這筆貸不到而已
首購基本上不太管你
5 6月開始越來越麻煩
6月中後吧！幾乎每個月都有驚喜
每慢一個月對保就會幹一次

以前都希望建商搞越久越好
今年度預售交屋的，巴不得快一點拿到使照能對保
認真說拿到使照對保都是偷跑，合不合內規不知
因為使照拿到還沒有半保存登記總登
這間房子還沒有建號門牌，正確面積也還未有結果
但如果是總登完，基本上全被卡到

剛好也讓魯空爽死，哈哈哈要斷頭了

不過好在都是可換約的，家人想辦法找人掛
去籌錢用現金買之後再說

另外6月後買房的房仲沒提醒，那都該打屁股
交易流程拉長
有經驗的3月就有警覺了

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3月本人就有警告尤其預售貸款小心
貸款越來越麻煩
一堆人不信.......
也還好剛好那時買房整個華麗轉身閃過所有

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.78.66 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-09-24 23:40:41
※ 文章代碼(AID): #1cyjrycm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727192444.A.9B0.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
09-24 19:42 redbeansyrup
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
09-24 23:40 a386036
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
09-25 07:12 NovaShin
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
09-25 07:56 jemdogdog
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
09-25 12:42 andybg
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
09-25 13:32 a386036
推 vict1: 現在問題在貸款得等好幾個月 有的得明年才收件才是問題1F 09/24 23:42

有資產
公司負責人
基本上都有辦法處理沒那麼困難
方法就不明說
不想要教一教又被封鎖
或是沒弄好被打槍怪我
※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/24/2024 23:45:21
推 M2Z588: 等72-2上調到50%問題就解決了，營建股都回漲了!2F 09/24 23:44
→ buike: 更嘔的是換屋族、繼承族，度爛到極點3F 09/24 23:45

可以簽售屋切結
或是賣掉後改回寬限
這都是可以跟銀行談有可以做的

我前面有講之後公股銀行會先
名下超過幾房不管有無貸款，就先砍成數+利率，到直接拒貸
要貸可以簽借結多久內賣掉幾間，讓名下剩幾戶以內
等這驗正
你看這次央行做法.....你就會相信我說的是真的
※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/24/2024 23:48:31
→ buike: 營建股回漲不是空穴來風，畢竟建商是抖內大咖4F 09/24 23:45
→ pttgogocat: 有法人身份，成立有一段時間的公司為佳，要自己是負責人，現在可以直接告知買房這要掛公司用途啦5F 09/24 23:46

不只拉
有限公司做法跟行 號 工作室 企業社 店 方法不同
經濟部管跟商業處管大不同
商業處管的可以更多操作，完全合法
有限公司的麻煩很多，但金額可能會大一點，大會有刑法問題
用有限公司合法的金額很少

我是工程行發票金額又大+名下資產，今年度可以借的額度非常高

→ buike: 金龍不選舉，我們DPP可要選起來殲滅藍白欸
不要多嘴，吃力不討好被幹爆還被封路7F 09/24 23:46
→ lonelytea: 又有蟲蟲在裝換屋族了 好可憐9F 09/24 23:52
推 fluffyradish: 每慢一個月對保都會幹一次特別是現在缺工交屋期一延再延10F 09/24 23:58

原本很開心缺工拖延，晚一點付錢
現在.....越慢越想死

我跟NovaShin今年一直苦口婆心
當心貸款.....
一堆人鐵齒.......
反正不是我壓力大......
有警覺躲過一切爽.....
※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/25/2024 00:02:28
推 pttgogocat: 這倒是，今年買家巴不得快交屋對保完成，不然每慢一週還真不知道會出什麼飛機 XD12F 09/25 00:01
→ porter0917: 看著夜盤續漲，不禁笑了出來
魯空可能又要撲空了，這波資金行情，金龍亂拳打房恐怕房價只會越打越高14F 09/25 00:24
推 CK19: 資金狂潮，魯空還看不清真的沒辦法了17F 09/25 00:29
推 bustinjieber: 複數房已經沒優勢很久了18F 09/25 00:34
推 dans: 現在新花招是教打電話去央行投訴，我等著看好戲，嘻嘻19F 09/25 00:49
推 william826: 取消新青安跟寬限期不就好 搞到民怨沸騰20F 09/25 06:43
推 NovaShin: 骷髏大一生推，本來沒有特別看，但後來越看越知道深度21F 09/25 06:45
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/hrj2ry8.jpg
前面還有說預售沒事可以閃過，我怎覺得後面更有事
按照目前信用管制情況
買房的停不下來了 黃金在漲
不如寬限期都開下去逼央行印鈔22F 09/25 06:45
[圖]
噓 SkyShih: 還在嘴硬27F 09/25 07:30
推 yayayogo: a38大跟nova都有警告過大家，但nova表現太瘋狂會產生反效果......建議以後冷靜一點28F 09/25 07:40
推 kusomanfcu: 隔一層放貸 短期可以 但是要優先還
然後股權要單純
只有小房蟲會GG的世界30F 09/25 07:45

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