作者 andybg (小賠)
標題 Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
時間 Wed Sep 25 12:42:16 2024


這次的金龍風暴,身為假換屋族、準二房仔的我,差點也受到傷害。
幸好最終幸運度過,結束這兩個月峰迴路轉的經歷。

我之前回文有分享,七月送了三間銀行,台新給了3%以上的利率,
最後鑑價還差了1成,另外兩間拖到後來不了了之,等同婉轉拒貸,
第一次感受到限貸令的威力。

這過程我都快嚇尿褲子了,房仲還安慰道,不然跟屋主再談談,多給一兩個月再送貸款

後來代書建議乾脆再衝一間,不行應該就真的GG了,所以8月20號左右又送了一間。
雖然這間銀行審核過程也是有點卡卡,但承辦也是想辦法協助,
讓我去申請兩三次補強的資料,中秋前一周還告知我,稽核對核貸條件有意見,
我已經對銀行的回覆麻痺了,但承辦又去喬,再讓我再去申請一份資料補強。

按照這兩個月的經驗,我已經不抱希望了,請房仲去跟屋主聊聊解約要怎麼弄,
雖然有簽條款,可怕屋主跟房仲的想法我也沒有底,想要點補償也是人之常情,
But就在中秋偽連假前,我在收拾行李準備去五天旅行前夕,竟然通知核貸了!!!

"核貸條件是以買賣契約的貸款6成 2.3% 無寬限期",想不到在最後一刻

竟然還拿的到2.3%,心情從B4一下子衝到了頂樓,在家庭旅遊前夕收到好消息,
臨時的通知,讓這趟旅行玩得更開心,然後回來的隔天(9月19號)早上,
馬上衝去分行簽約對保成功,就在以為事情終於結束時,下午五點就看到金龍喜孜孜地
宣布調降五成,搞得整個晚上又擔心到睡不著,有需要這麼玩嗎?
幸好隔天一早問承辦,回覆已簽約的不受影響,幸運躲過金龍重拳,
沒被金龍從頂樓又打回B4,終於貸款塵埃落定,結束這兩個月峰迴路轉的經歷。

回頭想想如果再晚一天,臨時要去籌措一成,短時間內真不知道要去哪裡借,
我們這種魯蛇家族,父母親友不見得隨時有大筆款項,加上要辦房貸,又不能辦信貸
而且現在信貸真的比房貸好借多了。

銀行承辦也說現在分行分配到的額度真的很少,央行又第七波管制,會越來越難貸,
經過這一次貸款三溫暖沖洗,我是不相信金龍未來說的補強措施,
政府提的措施,實務上銀行如果做不到,它們乾脆就選擇不收件。


結論是買房真的壓力很大,過得不如租屋仔來得好,奉勸年輕人還是租房就好,

一卡皮箱走透透,人生不該被束縛,出國旅遊多開心。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.75.6 (臺灣)
※ 作者: andybg 2024-09-25 12:42:16
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Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
09-25 12:42 andybg
※ 編輯: andybg (114.37.75.6 臺灣), 09/25/2024 12:43:01
※ 編輯: andybg (114.37.75.6 臺灣), 09/25/2024 12:43:37
keelungReeve: 恭喜, 但怎麼會是6成?1F 09/25 12:51
kwinner: 恭喜閃過2F 09/25 12:53
Jeffrey11061: 文一開始不就講是二房了嗎3F 09/25 12:56
tteeccddyy: 恭喜4F 09/25 12:58
paunch: 恭喜,請問二房可以貸到30年嗎?  另推租屋壓力小
查一下新聞,第二房利率2.475%起,不知道如何拿到2.3%?5F 09/25 13:13
niukb: 過兩三年 發現你樓上樓下時登比你低  會走心嗎7F 09/25 13:20

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