ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的推發文記錄
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  • 396.Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.24.160 (臺灣)
    時間: 2020-12-31 21:19:15
    其實這影響最大的還是. 以後新建案代銷的銷售手法. 其他的沒啥變化. 中古屋其實以單棟大樓來講,本來成交就很少很少. 就算一個建案有5間在賣,但因為交易時間差的關係. 所以你隨便比對一下就知道,哪一間…
  • 395.Re: [閒聊] 為何是5折買房,不是房價對半 - home-sale 板
    作者: (開心) 101.12.70.89 (臺灣)
    時間: 2020-12-30 14:07:03
    ceca: 台積電從今天跌到250的時候,真的敢買嗎///XD
    別忘了,1999年,台積電222跌到30,然後套17年..
    2017才漲回222.8F 12/30 15:02
    ceca: 2000年的房子收租有6% 8%...
    所以...如果台積電繃到250..快買阿..XD
    還是...是在行情500的時候要買250.
    就像現在行情2000的房子要買1000..
    嘴砲最會拉..XD...崩下來到時候看你買了沒.
    還是到時候嚷嚷著要等到跌到低於100才買?
    and..如果行情2000,都可以買1000...那我沒多久就世界首富了.還輪的到你們.25F 12/30 16:15
  • 394.[新聞] 建商喊出房價越打越高 花敬群:說法略帶 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 111.251.197.64 (臺灣)
    時間: 2020-12-30 13:40:09
    ceca: 幹,叫你們要低調.
    是在囂張三小.
    以後只准賴正鎰一個人發言好嗎.1F 12/30 13:42
  • 393.Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板
    作者: (挑戰國考第5年) 36.238.74.11 (臺灣)
    時間: 2020-12-30 21:05:06
    ceca: 政治風向正確推13F 12/30 21:18
  • 392.[心得] 2020 你犯了什麼錯誤才虧錢? - Stock 板
    作者: (bird2) 116.241.179.44 (臺灣)
    時間: 2020-12-31 03:59:23
    ceca : 摸頭摸到大白鯊...XD
    以後不要想當先知...等確定走勢再下手.
    當先知抓到轉折,其實也沒賺比較多.
    單純就只有自high"林盃很厲害"的價值而已..XD15F 12/31 05:03
  • 391.[標的] 美德醫療-DR (9103) 疫情發財多 - Stock 板
    作者: (蒙其·D·魯夫) 101.137.52.16 (臺灣)
    時間: 2020-12-30 18:34:00
    ceca : 幹,今天要空,沒券19F 12/30 18:48
  • 390.[請益] 捷運宅距離計算公式 - home-sale 板
    作者: (貨輪) 49.216.83.80 (臺灣)
    時間: 2020-12-29 19:59:59
    ceca: 台北500,高雄50...給你參考.
    高雄500的話,我騎機車已經目的地來回一圈了.41F 12/30 01:13
  • 389.[新聞] 房價狂漲 新竹、高雄、新北漲幅比股市殖利率高 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 118.166.168.39 (臺灣)
    時間: 2020-12-29 14:39:12
    ceca: 幹,叫你們低調不聽6F 12/29 15:24
  • 388.Fw: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板
    作者: (J-FORCE) 180.217.175.155 (臺灣)
    時間: 2020-12-30 17:27:00
    ceca: 門牌接露只有豪宅比較麻煩..XD
    其他的,比對一下都嘛知道哪一間.
    另外預售屋價格皆露也不錯.733F 12/30 18:12
    ceca: 這樣代銷販售的時候,動作會少很多.738F 12/30 18:13
    ceca: 也就是這一批賣25w/p...大家都會差不多買在25w/p.740F 12/30 18:13
    ceca: 如果他要拉價拉到26w/p..
    也會很清楚的之後就是26w/p.
    不會在那邊真真假假.742F 12/30 18:13
    ceca: 另一方面,代銷人員可以無腦化..XD
    以前代銷很多都要靠那些老鳥老小姐,因為會哄顧客.
    年輕人入行比較辛苦..因為手段太少經驗太少.747F 12/30 18:15
    ceca: 現在透明化,代銷就會變成半個便利商店銷售員.
    這樣就可以請一堆年輕正妹...751F 12/30 18:16
    ceca: 不過也當然,薪水可能就會下降..畢竟公司不依靠他的"專業技術754F 12/30 18:17
    ceca: 就請正妹,按文宣念稿介紹房子 + 標價銷售.763F 12/30 18:19
    ceca: 毛胚做到可以住人,不用那麼多錢啦..XD774F 12/30 18:26
    ceca: 毛胚你當作老公寓打到見磚後做起來就可以了.
    陽春版一百萬內..當然毛胚一班都是比較好的住宅.776F 12/30 18:26
    ceca: 所以大概150~170...可以做一間權狀8x的.779F 12/30 18:27
    ceca: 另外,越大坪數越便宜...因為貴在廁所管線和隔間..XD783F 12/30 18:27
    ceca: 之前就想要買毛胚做精裝來賣...785F 12/30 18:28
    ceca: 不,建商都是統一價格,硬往上拉
    不動產是賣家主導市場,賣家要高雄2000
    你只能選擇不買或是吞下去
    必須要有賣家去破壞行情,
    也就是說好賣2000,有人偷跑賣1500
    但是因為反應成本利潤關係
    建商不會做沒賺錢的生意
    所以價格會一直疊上去,然後沒人會降價賣
    要賣更低,他不如不要蓋房子賣
    而都不該房子賣,就沒量,可是剛性需求還在那邊
    因此自然又回到繼續拉更高價賣
    因此,除非建商利潤太大,造成有人削價競爭
    不然透不透明,無法阻止建商越蓋越貴的現象835F 12/30 20:44
    ceca: 透明交易價格一直都不是我們投資者(包含建商)的煩惱
    少數例如豪宅,影響比較大
    華鳳第一手12~13,外行人不要插嘴
    我同學他媽接一間轉第二手,高樓層14
    你還在15賣不掉850F 12/30 20:50
    ceca: 2016~2018你看投資客是死了,還是板上一堆人在炒房
    自住户會便宜賣嗎xd
    只有菜鳥投資客可能便宜賣
    所以,之前我文章為啥很強調籌碼
    菜鳥投資客太多的地方不要去
    他們神經緊張,很愛亂賣
    自住戶超穩定,他們眼睛永遠只看到實價登錄最高的成交價xd
    and,台北可以接受2000萬的公寓
    你為啥覺得台中高雄無法接受2000萬的老大樓
    不要太小看房子壓榨買家省吃儉用的能耐
    你看中國那種房價,再想想
    買家總是有辦法擠出(貸款)來買的,放心
    最多就是少數人買更多間來租給多數人
    買家組成成分不一樣而已859F 12/30 20:51
    ceca: 華鳳買18是多盤子xd
    為啥有人華鳳買比鼎中還貴的價格
    還是你不會分建商有作AB約的價格?
    華鳳18,你不覺得這價格很奇妙嗎?自稱不動產界的
    這法規限制買賣,不包含未交屋的預售屋,預售屋買賣正常878F 12/30 21:11
    ceca: 登錄對代銷沒差
    可口可樂本來賣你20塊,他下個月漲到22塊,他有差嗎885F 12/30 21:15
    ceca: 當然如果是多賣可以拿獎金的代銷契約可能有差888F 12/30 21:16
    ceca: 但是基本款的建案,沒差,價格透明有透明的銷售法890F 12/30 21:17
  • 387.[新聞] 國泰理專舞弊!挪用客戶1732萬 罰1200萬 - Stock 板
    作者: (辛苦的歲月) 114.40.51.1 (臺灣)
    時間: 2020-12-30 00:57:17
    ceca : 怎麼理專天天在動用客戶的錢啊.2F 12/30 00:59
  • 386.[閒聊] 房子賠售就是爽版主被查水錶? - home-sale 板
    作者: (Jack10) 42.73.226.167 (臺灣)
    時間: 2020-12-29 22:57:20
    ceca: 幹嘛查他水表阿?3F 12/29 23:13
    ceca: 結果斗內到買房子...那這樣被社團社員查到水表會很嚴重.!!20F 12/30 00:34
  • 385.[請益] 把房貸出來投資可行嗎? - Stock 板
    作者: (玻璃心小豪) 42.73.95.30 (臺灣)
    時間: 2020-12-29 00:56:50
    ceca : 借出來買房子阿,笨...XD68F 12/29 01:47
  • 384.Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.27.18 (臺灣)
    時間: 2020-12-28 00:34:33
    一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會.... 看到line上面仲介說:有人出1000,想不想談…
  • 383.[請益] 房仲假帶看要怎麼破解? - home-sale 板
    作者: (Trams) 36.225.41.163 (臺灣)
    時間: 2020-12-27 13:09:32
    ceca: 無法破解...8F 12/27 14:13
    ceca: 要知道一件事情,仲介跟一般人一輩子大概接觸一次.23F 12/27 14:57
    ceca: 所以...仲介不怕你不跟他往來..XD
    有時候定位要搞清楚,你才好解讀對方的行為.
    今天要是仲介是可口可樂,你會常常喝.
    那他可能會怕得罪你,你就跑去喝黑松沙士.
    但是仲介基本上一輩子只跟你接觸一次.
    有機會就成,沒機會得罪你他又不會怎樣.25F 12/27 14:57
    ceca: 因此它們的一些動作,會用於"只做一次生意"的定位.32F 12/27 15:00
    ceca: 你公布姓名會被告喔....
    扯到商業行為,只要踩到法律很容易立刻被告.
    商場很不客氣的,因為擋人財路如殺人父母.34F 12/27 15:00
    ceca: 他告你你就跑法院,並且是刑法,所以是檢察官跟你玩.39F 12/27 15:02
    ceca: 然後公布人家資料是個資法.
    你個資法去翻一下,請問你哪一條符合你可以公布的標準?
    他又沒違法..也沒有造成社會性破壞.
    你沒有資格公開他的個資.41F 12/27 15:03
    ceca: 他會告你個資和名譽損壞,名譽損壞不一定成,但個資你跑不掉.46F 12/27 15:04
    ceca: 一般來講,做這種動作,通常都是店長默許甚至教導的..XD
    所以你打過去也沒用.
    你要知道,仲介其實被別人客訴是天天的事情.
    只要不是扯到交易的瑕疵.
    不然這種事情客訴.對方公司可能根本不在乎.
    你頭上給他尻下去...傷害罪+民法賠償...
    所以說...
    無解..XD51F 12/27 15:04
    ceca: 請認命.....
    你公布哪間店可能還可以,公布房仲姓名電話資料學校照片不行60F 12/27 15:06
    ceca: 你不可以針對個人...針對店的話還有得吵.
    房仲違反個資法,你可以反告她...但不代表你可以違反個資法.你不可以用違法的行為去對付違法的行為,這樣兩邊都有罪而已.64F 12/27 15:07
    ceca: 肉搜是一條罪,公布姓名是一條罪,這是兩條,不是一條.
    也就是如果肉搜人又公布,會被判兩條罪..罪刑是加起來
    肉搜本身就是違法..只是你肉搜部公開,對方很難舉證你肉搜他然後個資法保障 姓名 電話 地址 學歷 工作經歷 照片 等
    你公布了姓名和工作...中兩個.71F 12/27 15:09
    ceca: 不,你說他姓名你就違法了.
    詳細請看個資法第二條..78F 12/27 15:12
    ceca: 第二條講到的全都不可以公布.
    你不可以"重製"
    你公布就是重製.
    重製你就違法.81F 12/27 15:12
    ceca: 你可以公開說這個人在做仲介.
    但是你牽扯到,一個事件的仲介,你把它公布.
    這樣不行.86F 12/27 15:13
    ceca: 也就是,我可以說ABC是仲介...這樣可以.
    但是不能說...昨天有一個仲介帶看讓我很生氣,他叫ABC.
    這樣ABC就可以告你.
    扯到事件後,不可以公開個資.
    你公開他的店可能還有得吵.
    並且法律可能會略偏給消費者.
    但是仲介個人..盡量不要去碰觸.
    因為這樣就是人與人的事情,法律不會偏袒哪一邊.
    so..盡量不要用違法的事情對付別人...
    尤其這是刑法,對方無腦丟給檢察官去處理.
    阿你要不要請律師?請律師少說也六萬十萬.
    刑法打完要死不死你敗訴...你要不要上訴.
    你上不上訴之外,對方開始告你民法侵權.
    你要不要再請一次律師,在六萬十萬.
    你打不完的..
    你等同做球給對方殺..對方爽爽沙.
    並且你完全無法告他誣告..90F 12/27 15:14
    ceca: 這哪是推論..XD..你可以是看看會部會被告.
    我不是虎誰..苦口婆心勸傻多啊..XD
    另外,酸民連這種都要硬凹嗎..XD
    到時候苦主被告算你的?110F 12/27 15:19
  • 382.[請益] 中科附近舊房子,賣或不賣? - home-sale 板
    作者: (莫忘初衷) 220.134.50.177 (臺灣)
    時間: 2020-12-26 23:28:17
    ceca: 租掉,回台中住旅館..
    不要做那種留一間房子,但一年住不到五次的事情.
    你很久才住一次,進去全都是灰塵.
    並且你租金遠遠遠超過你住高級旅館的價格.
    還含早餐..XD2F 12/26 23:40
    ceca: 我爸就幹過西屯四房一年住五次
    七年後才乖乖出租28F 12/27 11:04
    ceca: 好處只有,可以停機車
    去台中有機車騎
    但代價是,一年快30萬的租金
    七年少賺快兩百萬
    所以不要跟錢過不去31F 12/27 11:05
  • 381.[請益] 交屋前發現裂痕 - home-sale 板
    作者: (splendor) 42.77.138.67 (臺灣)
    時間: 2020-12-25 15:18:23
    ceca: 磁磚裂開不是瑕疵擔保...賣家不負責.
    至於漏水,你要舉證漏水事實.
    當然你也可以直接花20萬賭土木技師公會鑑定..
    鑑定出來沒漏水,20萬你吞..
    不過真實做法,當然一開始一定先凹屋主處理.
    因為很多屋主搞不清楚法律規定和界線.
    你可能虎他個兩下他就信了.
    然後就乖乖幫你處理.
    至於影響結構,那要做結構的鑑定.
    但是你要上法院,就是需要發給土木技師公會鑑定.
    結構問題鑑定我就不知道要多少錢了.
    只是絕對遠超過20萬.
    如果鑑定沒問題...花的錢你要吞..XD
    至於你找訪間的技師鑑定,沒有法律效應.
    當然你可以先找訪間的鑑定確定有問題.
    送上法院然後再請土木公會技師鑑定...
    不過一般來講你要弄到結構問題上法院很困難很困難很困難.
    連高雄市區最爛的公寓當初有人為了要毀約去做結構鑑定.
    最後政府也不認同他有危險.
    因為你要知道,如果政府認同他有危險.
    那可能整批房子都變危樓.
    阿這些住戶你政府要怎樣處理...XD
    所以你要在結構上面被認列為有危害是很困難的.
    太多嘗試的先烈都死在沙灘上.
    更何況,你一個裂痕這種情況,你光要結構超越安全界限.
    應該都很困難.
    so...你大概只能往漏水的方向去找看看有沒有機會.22F 12/25 18:10
  • 380.[新聞] 錢長在樹上?川普要求國會將紓困支票調高至 2,000 美元 - Stock 板
    作者: 182.234.182.108 (臺灣)
    時間: 2020-12-23 23:05:30
    ceca : 利多沒出盡,股票還不會跌.
    懷疑川普要拜登一上就讓股票跌..XD4F 12/23 23:10
    ceca : 太狂印鈔,歐元和人民幣會加深掛勾.
    以及石油人民幣計價.
    沒有沒後遺症的事情,只有表面沒後遺症.21F 12/23 23:37
  • 379.[閒聊] 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設 - home-sale 板
    作者: (偉恩咖肥) 218.35.134.74 (臺灣)
    時間: 2020-12-23 10:02:05
    ceca: 那是舊建照的關係83F 12/23 11:00
    ceca: 我知道你一定沒有直接問建商原因xd86F 12/23 11:00
  • 378.[閒聊] 台股和房價間的對應關係 - home-sale 板
    作者: (..) 114.137.134.218 (臺灣)
    時間: 2020-12-22 16:26:53
    ceca: 不動產熱可以拉抬股票.
    但是股票不太影響不動產.12F 12/22 16:54
    ceca: 不動產是金融的根,股票是果..果子不影響根.
    但根影響果子.
    當然更根源的東西是貨幣.
    因此股票和不動產正相關的時候,起因通常是貨幣的問題.
    也就是資金氾濫,股房都會漲.
    但是要是資金這個因素排除的話.
    不動產會影響股票,股票不影響不動產.
    原因也是,不動產是印鈔機..股票的錢很多是不動產印出來的.
    因此不動產不漲的時候,股票市場的錢會有限.
    當然啦,加權指數只看台積電和少數權值股.
    所以你又純看加權指數,又有失真的問題.
    所以台灣股市用加權指數去判斷會有一開始基礎就偏差的現象.14F 12/22 16:54
    ceca: 實業在資金寬鬆的世界,他只影響"崩盤後的底部"..D
    也就是崩盤會崩到哪裡看實業.
    但是只要不崩盤,不看實業.
    就像玩股票,大多頭不看基本面...
    大崩盤才去看基本面估算超跌到多少可能會止跌
    資金寬鬆期,你實業賺1快錢的時候,資金已經膨脹6塊錢.
    你看實業幹嘛?29F 12/22 17:04
    ceca: 這也是薪水跟房價股價無關的主因.36F 12/22 17:06
    ceca: 今天大家在一個萬惡的資本主義世界.
    馬克思為啥要發表共產黨概念.
    就是因為學者們早就預估到資本主義世界未來會產生得很多情況但是,我們小人物改變不了世界.
    所以我們只能理解世界之後.在世界的遊戲裡面撈點飯粒吃.
    實業至上必須建立在金本位基礎的世界.
    不適用於這個非金本面,充滿著龐大的借貸槓桿的世界裡.
    所以只有在大崩盤,整個槓桿收縮,市場貨幣逼近於"真實價值"
    實業的影響力才會略浮出水面.
    平時90%的時間,你看到的,都是膨脹起來後虛幻的數字.
    並且崩盤後沒多久,就又拉起來..
    so...90%以上的時間,你不需要看實業.
    你要看資金...
    資金有沒有一個"藉口"湧入,湧入就狂漲,不湧入就不漲.
    基本面都一樣,他一下子漲破歷史高點,又跌破十年線.
    阿...他基本面都一樣..XD...
    當然更後面都是因為,有炒手或是大人在操控.
    當然啦,實業也會被當資金藉口,例如防疫股好了.
    你看,口罩因為急單,收益大增,變成藉口來炒作翻個十倍股價
    但是他營收明明都還沒下降很多,現在股價又腰斬..XD
    今天一個病例當藉口,又漲停.
    結果誰都知道,XX香老闆配合主力在炒股還被某人踢爆..XD
    所以資本世界就會演一個"因為基本面而漲跌"的戲碼給你看.
    但是這個戲碼看似根基本面有關係,實際上...
    大多數跳進去的人,都會被收割.
    因為你不知道哪時候會漲停哪時候會跌停.37F 12/22 17:08
    ceca: 漲停進不了場,進場後跌停出不掉.65F 12/22 17:15
    ceca: 比特幣也是炒作..
    資本市場全都是炒作..XD
    你真的信比特必要1兆美元市值,擬就買進阿..XD
    慢走不送.
    全都是有錢人在設局要詐騙各位口袋鈔票的戲碼而已.
    不然比特幣基本面在哪裡?
    他是一個念過貨幣學都不承認她定位的東西.
    要不要看彭淮南以前怎樣獎比特幣..XD
    他沒有擔保耶...貨幣多少要黃金外匯擔保.
    阿你比特幣沒有擔保,你怎樣上金融市場做定位?
    但是它就是可以炒作阿.
    你以前玩天堂,天幣可以越換台幣阿,1:100~1:200~1:500.
    阿天幣有擔保嗎?沒有阿...XD67F 12/22 17:16
    ceca: 那三個狗頭專家..XD
    不動產奧義是,他可以借貸,漲價之後借更多錢出來.
    誰在跟你土木工程可以造就多少GDP.
    這就是金融和實業搞不清楚狀況的狗頭專家.
    房租要維持是基本面.82F 12/22 17:18
    ceca: 但是目前的市場,房租都高於利率+稅金.
    所以不用特別看.89F 12/22 17:19
    ceca: 不動產是根,根比較容易受到負資產效應的影響.
    影響力..XD...狗頭專家說的屁話不用看了.92F 12/22 17:20
    ceca: 你要不要看疫情一開始世界央行全都在放鬆房貸和撐住不動產?你是當那些央行的人是白癡?
    不動產因為是根,所以當產生負資產,也就是資金+稅金成本高於租金.95F 12/22 17:20
    ceca: 這樣會產生長期的支出..
    只有在預期他基本面會漲的情況下,才會有資金去追.
    最有名就是李嘉誠帶著我們台灣壽險去英國炒房的事件.
    大家預估英國房價和房租要大漲.102F 12/22 17:21
    ceca: 所以明明成本是3%,租金收益大約2.5~2.7%,他們也跳進去.
    一開始有漲,但是後來因為英國托毆事件.
    所以崩毀.
    李嘉誠和我們台灣的壽險都賠一屁股.
    並且很多虧損到今天都還沒認列..XD
    當然啦這一波疫情,它們還沒認列的虧損可能又變成賺錢就是
    央行背景還不是政黨安插的人馬而已..XD
    你看任何金融災難後,哪次央行沒有從救不動產著手.108F 12/22 17:22
    ceca: 2008不動產有崩?但是央行一樣從救不動產著手.117F 12/22 17:23
    ceca: 直到2011才發現漲太兇去踩剎車.
    狗頭專家...是誰很重要嗎..XD
    吃書專家..XD
    連不動產是熱錢膨脹的基礎都不知道.
    這次央行幹嘛要控管第三戶貸款.119F 12/22 17:24
    ceca: 減緩市場熱錢數量阿.
    叫它們上來辯論阿..XD
    叫它們解釋解釋,疫情開始,阿你放鬆房貸是在幹嘛阿..XD125F 12/22 17:24
    ceca: 不適央行的人..XD..疫情根不動產貸款有啥關係.
    我也沒空理他阿..XD129F 12/22 17:25
    ceca: 幹嘛...洗個抵就是神講話就是對的..XD
    央行會透過控制不動產放款進而控制內資的資金寬鬆度.
    央行最清楚,市場的熱錢很容易是因為不動產貸款而放出來.
    所以當市場需要錢,讓不動產去印,當市場過熱,收縮不動產貸款.這是很基本的操作,並且你可以在各國歷史都看的到.
    所以不動產是火車頭..因為他可以影響內資的熱錢.
    根不動產蓋房子有多少GDP無關.132F 12/22 17:25
    ceca: 所以根部動產在實業上面在經濟上面再GDP上面都無關.
    最近不是說好要低調,所以不發文章..XD
    幫政府一馬..讓他行銷說打房有效.
    這一波市場超熱除了內資還有外資.
    但是外資這種動物很危險,因為包含國際大鱷會吵匯之類的.
    因此在高檔的時候開始收縮資金,算是很正常的風險性控制操作.所以央行收縮不動產貸款其實之前就有版友有預測到.
    這並不只是為了甚麼打炒房..
    你看他還收縮土地的放款成數..土地放款可是很大筆的數字.140F 12/22 17:27
    ceca: 主要就是要內資把市場的熱錢多收回一點回不動產屯起來.
    要是到時候發生甚麼變動,外資大量撤退.
    這樣內資還可以有能量去應對.
    你沒看這幾個月銀行放款的比率..XD
    新聞都有了..
    股票漲翻天,不動產貸翻天...XD
    奇怪,銀行都借錢給不動產..然後股票漲翻天.
    阿版上那麼多人用不動產貸款去玩股票你最好不知道.
    阿現在央行在收縮第三間和土地,這邊不就會回收不少錢回來.
    叫你們股票賺很多,多少獲利了結把貸款還一下的概念.
    到時候崩盤,你就又看到央行解放房貸.152F 12/22 17:30
    ceca: 讓你們再把錢拿去在股票繃到很慘的時候進場護盤.
    也因此,央行沒有直接對股市或是台幣貨幣動手.
    他對不動產動手.
    因為你對資金動手還會產生台幣升值的問題.164F 12/22 17:33
    ceca: 對股市動手會造成政府干涉市場,對台灣自由度評比會下降.
    因此對不動產貸款動手...這是很基本的央行操作手段.169F 12/22 17:35
    ceca: 資本市場最愛詐騙的就是各種學術理論和邏輯..XD
    你死板的邏輯有用.
    寫個類神經系統去跑...就躺著當世界首富了..XD
    沒看到最近很多騙線操作.
    你知道這在騙甚麼嗎..XD
    +~今天有講阿...騙程式操作阿.
    你愛看基本面,資本市場就用資本面騙你.
    你愛看技術面,資本市場就製造詐騙型線型騙你.
    管你看甚麼歌不林通道還是甚麼3-6差離在那邊扣高扣低.
    你還是莫名其妙會被騙.
    而為啥資本市場那麼好騙你?
    阿因為整個市場是錢構造出來的..
    他脫離基本面,脫離金本位.
    也因此,他容易操控...
    所以你唸書唸一大堆,理論學一堆,上資本市場剛好被收割..XD
    因為那些理論和書,是那些收割你的人寫的..
    也因此,一堆狗頭學者.
    在那邊講甚麼房價所得比阿,講甚麼人口阿.
    阿你看...有準過嗎..XD182F 12/22 21:16
    ceca: 你叫那些學者講一下,之後半年哪邊會漲最多看看..XD
    看看那些學者,理論那麼多,會部會判斷半年後漲哪邊.
    甚麼產業人口薪資...全都跟下半年漲哪邊無關.
    下半年漲哪邊,是不是跟資金有關?
    資金到底要追捕漲還是要追蛋黃區炒作??
    你知道屏東剛拿下漲幅冠軍嗎..XD
    屏東有台積電?屏東人口上升?屏東產業蓬勃發展?
    阿靠杯...
    結果因為資金追捕漲,把屏東追成漲幅冠軍.
    阿學者勒...他會判斷嗎?
    不會啊..XD
    學者能判斷,我們就寫類神經系統去跑就好了.
    你100個學者也跑不贏類神經系統最佳化..
    連圍棋棋王都下不贏深藍了,自己想想...
    這世界很危險的...不要再活在象牙塔裡.
    看看我們勞保操盤手在搞甚麼飛機..
    你再想想,到底發大財的那些有錢人怎麼來的..XD
    勞保跑去吵遠百,跟遠百的基本面有半毛錢關係嗎..XD
    阿..你相信他只炒遠百..XD
    阿勞保虧損那麼大,你要不要問他( ′-`)y-~有沒有買元大油2.不然雄顧立幹嘛死不敢讓元大油二下市..
    還要拱出那麼龐大的溢價..XD
    阿你我的稅金在裡面..不敢認列虧損下去啊..XD
    阿這些,跟產業和基本面的關係是?
    負油價,全世界除了美國外的期貨系統全都不能操作.
    請問這是真的因為基本面??
    期貨-4x塊,但你真的要買一桶油,還是要付錢的.
    但是,資本市場就是要坑你,一口要坑你500萬阿..
    所以你玩了一圈資本市場的一堆"產品".
    你會發現..
    在多頭,水位高的時候.
    基本面已經不是重點.
    資金才是重點.
    資金有沒有氾濫的產生,或是資金要收縮.
    資金要輪轉去哪邊,資金要抽離哪邊.
    這些是重點...
    連不動產都是.
    不動產基本面我每天都講,但是講的只是,只要不破基本面就好.但我不會特別去看基本面操作我要買哪邊.
    如果我看基本面去買...那我會繼續買林園,然後賣美術館.
    林園投報率那麼"碰"...美術館投報率其實很普通.
    但現在資金就是要吵蛋黃區...所以買美術館,跟基本面無關.
    也跟產業跟工作跟薪資都無關.
    不然...新產業園區和發,他這一兩年要進駐一兩萬人.
    我應該要去買大寮阿..
    但是我沒看到資金要往大寮去炒補漲..
    所以你去買大寮,我也不認為你不會漲..
    但我漲幅應該可以把你拋到看不到車尾燈.
    等到你苦哈哈的等了三四年,準備要大漲了.
    你才看到我過來買在你旁邊..XD202F 12/22 21:24
    ceca: 台南最散...台南很不集中...
    其實台南你看,安平的價位也是有爬起來.
    但是安平的漲幅遠不如其他幾都的蛋黃區,七期美術館藝文特區.台南台積電四周的新市安定善化已經漲一段時間.
    但是有新的快速道路,也會改變炒作格局.
    所以目前台南是一個很有趣的與眾不同區...
    每個地方都漲,集中性弱.
    但是是我,我會買南科新快速道路可延伸的幾個地點.
    我覺得之後這些地方會有炒作.
    並且台南市府花了錢舉了債蓋這個快速道路.
    他也必須靠延伸的土地開發收益來自償經費.
    所以市府一定會順推這些延伸區域的不動產炒作.
    and...台南很愛塞車,快速道路有很關鍵的交通加持力道.
    另外,你也可以看到,這條北外環的最終目的是.
    安平到南科15分鐘..XD
    安平沒吵起來,對台南市府來講是很大的財政壓力.
    以大長期來看,我還是相信,安平未來依然是台南的最精華區.
    只是,目前格局來講,安平的能量真的不足.
    炒作效應很不如外環追捕漲或是追話題的效應.
    外環基期低,例如炒作之前的善黃安定,以前超便宜.
    或是像台南高鐵...本來超低整個滯銷躺在地上.
    後來只是隨便一炒..雖然相對中西區安平區還是很便宜.
    但是你看漲幅多可怕的大..
    因此這段時間,外環話題區的效應會比你買安平還好.
    so..反正北外環也是分期再蓋.
    你可以追著他的工程去買就好.
    蓋到哪通道哪買到哪...
    最後通回安平在看安平炒作力道夠不夠,夠了再進場.253F 12/22 21:41
    ceca: 九份子已經很多人去買了...XD
    那是一個別墅的新天堂...價位不高,離市區近.
    如果再加上北外環,戰鬥力就很強大.
    另外,現在交通部在研擬西濱延伸到楠梓的可行性.283F 12/22 22:01
    ceca: 這對台南西濱都有很大的加持效應.289F 12/22 22:03
    ceca: 西濱跨過曾文溪66億的橋應該快有著落了
    他跨過曾文溪後,就差不多會到安平.
    而到高雄比較複雜,可行性評估好像剛發給公路總局
    那個還久.291F 12/22 22:06
    ceca: 我麻吉在台南,也有認識的朋友買九份子外..
    我有時候要跑到興達港去,也會跑去台南吃東西...XD
    不過如果是非常精細的例如你要跑短期要狩獵老屋.
    他細部進出廠的價格怎樣抓,我就沒辦法判斷很精準.
    那個一定要有在市場跑,才有辦法精準抓六位數的價位區間296F 12/22 22:12
    ceca: 新北太多玩家了..XD....版上一大堆..
    窩在高雄,競爭者比較少...XD303F 12/22 22:20
    ceca: 你沒有吵不動產,哪來的錢開工廠..XD
    這是一體的.
    炒地皮,有錢開工廠,再借開工廠的理由在炒地皮.
    你現在一廂情願只解釋開工廠所以有藉口炒地皮./
    然後完全不想承認,要先炒地皮才有錢..XD
    請問你一塊荒地,沒有車站沒有馬路.
    你工廠怎樣開?
    阿你要車站要馬路,要砸錢進去.
    阿你政府不先炒一波地價??
    所以你在第一個工廠蓋下去錢.
    地皮價格是不是已經飆升一段?
    阿台中中科,我爸當年去追..
    超過25年前了...XD314F 12/22 22:46
    ceca: 你不要說半間工廠都沒有.
    你連土地重劃都還沒有勒.
    你土地都沒重劃\,我爸就進場布局.329F 12/22 22:49
    ceca: 好啊,你叫諾貝爾獎頒給我啊..XD
    可惜..資本家部會讓我們這些講實話的浮出水面的拉.333F 12/22 22:49
    ceca: 不要讓妳們聽到實話,你最好就一輩子活在夢裡.
    因為..學術界在實際市場就是笑話阿..XD336F 12/22 22:49
    ceca: 我當然沾沾自喜阿...你看是大多數人認同你還是認同我..XD
    阿你中科去布局了沒?
    你看到台積電進場才進場?
    你是去布局還是去接盤子..XD
    阿到底中科的地皮漲起來,是先有台積電,還是我們先炒作?
    阿你的實業理論勒?...盤子理論喔?
    另外,你去看無論印尼的產業區,越南的工廠區.
    是不是半間工廠都沒有的時候,就被布局,價格就先漲起來.
    阿它們政府幹嘛放任這些現象產生...339F 12/22 22:50
    ceca: 因為你不先把地皮吵起來.
    它們哪來的錢去做基礎建設?
    酸..我怎麼覺得是你們少數幾個ID在自high..XD
    實業實業...阿你實業了沒.
    你實業可以幫你在台北多買幾間房子嗎?
    還是我們勞保操盤手可以換新別墅?
    你要不要去創個業來一下..XD
    你就是典型,先射箭再畫把,先相信實業和否定資本論.349F 12/22 22:54
    ceca: 然後再去硬弄一個理論出來然後深信.
    就連市場不照你的理論走你都先否定市場再說.
    so...給你一個很基本的結構模型.
    一塊荒地..
    先錢丟進來,然後產生馬路車站,吸引錢再丟進來.
    然後產生工廠,然後錢在丟進來,然後再產生住宅區.
    所以,錢會跑在最前面...沒有錢,那就只能作夢.
    就像桃園航空城,錢沒到位...所以目前進度卡住.
    也許青埔價格炒作很大,但是對整個航空城而言,遠遠不夠.
    而實業,產業,只是這塊地發展的一部分.
    中間的一部分,不是頭也不是尾.
    頭會是錢進來,然後基礎建設+畫夢.
    也就是類似..台中水楠..
    錢進來了,基礎建設慢慢都到位,但是產業投資都還沒半根毛.
    當然如果產業和投資進來的慢,之後就會產生高雄新灣區現象.
    也不能說沒發展,但是速度很慢...
    而如果很快,就可以向台北南港那樣,突然飆起來.
    這時候才是產業的表現.
    也就是中間那一環.
    但是當產業到位後...你後續還想要更繁華.
    你光靠那些工廠...
    你竹北怎樣搞,都不可能變成信義計畫區...XD
    要更繁華,建構上去就是,百貨公司,摩天樓,醫學中心等等等.
    這些才是尾..
    你光靠台積電,你永遠無法跟七期,信義計畫區相比.
    並且,你自己想就知道.
    住七期的,住信義計畫區的,是工程師???...
    不是阿....
    是資本家,是有錢人,是老闆,是政客...358F 12/22 22:55
    ceca: 因此那時候,這種地方旁邊有台積電不如有台大醫院.
    so...產業實業一直都是發展的其中一環.
    他不是全部.
    但是整個發展中間,從頭到尾一路都參與的東西.
    叫做錢!!!!!388F 12/22 23:10
    ceca: 而錢的作用,則全都作用在土地的上面.
    因此,不動產價格上漲,跟錢最密切,你看錢就好了.
    除非他就是定位是工業區,那這時候才看工業區的產業戰鬥力.
    實業的總裁只是信義計畫區的一部分住戶..XD
    組成信義計畫區的,包含玩金融貿易的,政客,炒地皮的,OOXX的.394F 12/22 23:11
    ceca: 另外,你可以看新加坡,香港,摩納哥,瑞士.
    這些地方的發展,靠的是金融貿易...400F 12/22 23:13
    ceca: 所以不用局限於二級產業...
    因此二級產業只是某一種方式...404F 12/22 23:13
    ceca: 這世界上,你只要有辦法補足產業的那一環,就可以了.
    不用局線甚麼.
    甚至,你光靠龐大的錢硬去砸起來也可以.
    只是當然這要的錢就很龐大.
    最典型,凡蒂岡..XD...
    他就是靠廣大信徒的錢直接砸出來的.
    所以,只要資金有理由到這個地方,他就會吵翻天.
    至於土地,沒辦法,目前沒辦法做天空之城.
    所以土地變成一種跑不掉的資產.
    也因此,請問共產黨要扼殺資本主義,最重要的動作是甚麼.
    土地國有!!!!!
    馬克思看得很清楚.
    你要控制錢很麻煩.
    所以他理論是控制土地...他控制了土地,就可以透過土地控制錢控制了錢,產業就會被控制.
    進而在做分配.
    當然他的理論在實際市場是很難實現的.
    這也是學術邏輯在實際市場會遇到的很多無法克服的麻煩和問題407F 12/22 23:14
    ceca: 現在講不出東西只剩下謾罵和強者我學者的功能嗎..XD
    很弱耶你.
    另外附送解釋一下,為啥基本面是在崩盤的時候的支撐.
    以及,為啥多頭不看基本面.
    我問妳喔,你今天是投資者...438F 12/22 23:52
    ceca: 當你收到一個100%肯定的消息,台積電要在橋頭科學園區設廠.
    請問,你手上有10億要買土地,你要買南科,中科,還是橋科?
    阿靠...本版100個人100的都會告訴你買橋科阿..
    阿..南科中科有台積電,基本面不是很好嗎?
    橋科還沒蓋耶,沒基本面耶.
    阿....因為橋科會漲阿..XD..所以當然買橋科.
    所以資金會追逐"夢".
    因此回到上面.
    為啥水楠北屯價格那麼囂張.
    因為夢...!!
    而資金在甚麼時候離開呢?
    很簡單,夢實現後或夢破碎後.
    也就是基本面最好的時候,資金就會離開.
    或是,基本面變好的夢破碎的時候.
    例如,一堆中國人跑到世界各地去炒房.
    他幹嘛不繼續炒北上廣深?
    阿因為夢就大概這樣...所以他們出海去追夢.
    或是帥過頭竹南大浦事件..台積電沒進場,夢破碎.
    所以...夢先畫,資金進來,在推動夢實現.
    阿...請問,甚麼都沒有,你資金進來,把地價弄高叫甚麼?
    炒地皮.
    當你收到消息,某公司訂單明年要開始大爆發連續五年長紅.
    你去布局他的股票叫甚麼?
    叫炒股.
    你是會在內褲線得時候進場,還是他真的基本面很好才進場?
    你是在內褲線的時候進場,基本面很好的時候賣掉.
    這時候回到,那基本面價值在哪?
    這樣講好了,我現在在美術館出沒,我這幾年換了好幾個出沒點.最後覺得美術館很好住...基本面很好..!!
    所以之後就算我美術館這間要獲利了結,我應該也會在換間住.
    那請問,要是我發現,資金要收縮了,不動產要有衝擊.
    我要收縮投資,降低槓桿.
    那我會收縮甚麼東西?
    我一定收縮,租金投報很爛,或是例如吵到翻天的新灣區..XD
    租金投報很爛代表.基本面很爛.
    新灣區因為價格過高,相對租金也很差...乖離率過高
    其實美術館理論上我也想收縮.
    但因為實際面我在這邊出沒..我賣掉又沒買別間我住哪?
    因此美術館會因為實際面而被我保留下來.
    所以美術館有撐...!!!....因為基本面很好!!!!
    當然如果今天美術館價格40w/p,其他地方20w/p.
    那...我還是會把美術館賣掉,然後再美術館租屋..XD
    這就是乖離率過大,或是他的價值遠超過基本面,基本面不好..!!so....
    不動產不像股票那麼殘酷.
    當你一間公司,基本面很好,但是夢做完了,利多出盡.
    他基本面還是很好...但是還是一堆人賣股票,股價就掉下來.
    你看國巨..基本面很爛嗎...但是他股價怎麼掉下來就不回去?
    但是不動產有僵固性,造成價格大多都是死卡在那邊.
    最多乖離率過高的地方會有一小部份下修.
    例如2016的新灣區,I home之類的一度炒到3x萬.
    但他下修後也有25~26萬.
    相對於高雄同屋齡同等級的美術館農16可能也才21~22
    他還是很貴...444F 12/22 23:53
    ceca: 而不像國巨,就直接給你崩個嚇死寶寶.
    但是無論怎樣...你會發現.
    在崩潰的時候,基本面就產生的崩潰後價格定位點的支撐.
    所以真正看基本面很好...在跌的時候看比較有意義.
    漲的時候...你要看資金...
    美德醫炒作股價40倍,請問是他基本面很好40倍???
    今天基本面很好...信義計畫區漲幅有贏人口產業外移的屏東嗎?沒有...被屏東的漲幅甩到看不到車尾燈.
    因為..資金不追你基本面很好...
    and..說好要低調,回文只回硬梆梆的八股文或是事件處李文.XD499F 12/23 00:04
    ceca: 實業是其中一環.
    你想,你純靠金融,也是可以炒做.
    金融講白一點就是空的.
    也就是,資金要在這邊擴大,需要一個理由.
    這個理由,可以是實業,可以是觀光,可以是賭場,可以是金融.
    他們是彼此可以取代的.
    拉斯維加斯是賭場...他就是可以炒做.
    等同他用賭場取代實業的那一環.
    凡蒂岡是宗教信仰,他也不產出東西..但是資金就是會進來.
    台灣是因為李登輝戒急用忍,把台灣走向製造業的路.
    而不是走當年小蔣的自由貿易島.
    所以我們今天會一堆人崇拜台積電,那是因為走製造業的路.
    但是,走金融貿易不一定會輸給實業.
    典型例子就是新加坡...他那麼強大,不是靠他產出甚麼東西.512F 12/23 01:03
    ceca: 因此...如果你甚麼都沒有當然有問題.
    例如雲林好了,現在西岸你說房價最便宜應該救雲林.
    主要就是,他沒有強勢的吸引資金的地方.
    但是你看,外島好了...
    當初金門的房價一度超越高雄台中市中心.
    金門有甚麼?菜刀高粱酒??
    不..他有觀光...XD
    所以他可以炒..
    觀光取代了製造業...補上那一個環節就好了.526F 12/23 01:07
    ceca: 而金門的資金,除了內資之外.
    也有一大堆偷渡的對岸資金.
    因此他房價噴到天上去,是因為他有吸引資金的本質.
    實際上,金門你說要觀光,她不要說跟巴黎,威尼斯比.
    他比得過夏龍灣??芭達雅??536F 12/23 01:09
    ceca: 所以本質上金門並沒有那麼強,基本面其實有限.
    但是因為兩岸的問題,所以資金會過來.
    然後無論甚麼理由,只要資金過來,他就狂噴.
    so...重點還是要看資金.
    and...目前資金追逐蛋黃區強勢區.
    所以桃園藝文特區比較強..
    只限目前喔....過兩年資金會不會改變態度都要繼續觀察.542F 12/23 01:10
    ceca: 股票資金在大戶主力法人手上...所以..內褲線是多重要.XD550F 12/23 01:13
    ceca: 不動產因為沒有大戶,沒有主力...是散戶市場.
    因此不動產走向其實算是一種群聚效應.
    當然,建商或是政府會利用媒體來引導風向.
    可是有時候例如老屋補漲,這種東西是不會在媒體看到的.
    因此需要盯盤.
    你要盯...最近甚麼東西交易會熱,甚麼東西籌碼穩定.
    不過因為是散戶市場,外加不動產市場變化遲鈍.
    因此只要有盯就看得出走勢..
    比股票容易判斷太多太多了..552F 12/23 01:13
    ceca: 股票根本...你怎麼知道前幾天要漲萬海.
    你又怎麼知道今天萬海跌停...XD
    但不動產不會搞這套.
    他今天要漲蛋黃區,至少一兩年內都不會改變.
    然後沒人破壞格局,例如政府不特別對蛋黃區做干涉.
    他甚至可能會放大到三五年.
    而例如資金要進蛋黃區..
    你可以看去年我在講美術館..562F 12/23 01:15
    ceca: 因為你有在盯盤有在盯籌碼,你會發現.
    例如兩房好了,本來最便宜有開價498或是520左右的.
    以前這些東西消失速度和新掛上速度差不多.
    所以處於死魚盤,不漲不跌.
    因此在三四五六年,我都對美術館沒興趣.
    我應該在2014年左右都不建議投資進場美術館,因為很死魚.571F 12/23 01:16
    ceca: 但是當看到四字頭的兩房全都消失,520左右的兩房數量大幅下降在去年就感受到美術館有資金要進去的趨勢.
    然後我們就會一路看到520也消失550也消失到今天598也要消失.所以很明顯資金大量的湧入...
    所以盯籌碼是直接觀察市場最準確的辦法.
    任何理論邏輯模型,任何新聞媒體...578F 12/23 01:18
    ceca: 全都是落後指標..甚至是出貨指標.
    不是去化..你要盯籌碼的價格變化.
    現在掛賣的籌碼價格多少最高最低價在多少.
    然後他籌碼進進出出,這些價格有沒有變化.
    進而,有些地方要盯籌碼量.
    例如31期的兩房被鎖籌碼...一間不剩吃光光..XD
    這在今年年中以前兩房就被索光,有人要炒作.
    中間有一個版友丟一間掛天價...是水溫.585F 12/23 01:19
    ceca: 也被吃掉..並且價格不錯.
    現在剩一間..我不要說那間是誰丟的..呵呵..
    也是在挑戰更高價的定位中..
    同樣的你在看正勤國宅.
    他現在是不是剩一間748萬開價的...
    那間也是因為鎖籌碼..丟一間天價的來試水溫+拱行情.
    因此在籌碼量少的時候,你要盯的就不只是價格
    被鎖籌碼+多頭順風..594F 12/23 01:21
    ceca: 最可能出現爆漲情況.
    依次給你跳20%....不解釋..
    投資不限定m甚麼都可以買,包含地上權套房.
    甚至地點都不限定...我也買過林園的五樓公寓..XD
    我們只看籌碼,看價格,看市場....不參染個人喜好.
    當然難賣的東西要夠便宜才進場...但夠便宜沒甚麼不能買的.603F 12/23 01:22
    ceca: 這種80%都是有專業在操作,20%是天時地利人和的巧合...XD
    and...中期投資一班我都是追這種..
    甚麼重大建設利多幹嘛的,其實都是參考.
    炒作才是主體,利多只是引發炒作的能量之一而已.
    沒有炒作,你讓一堆自住戶或是菜鳥去操作.
    他漲幅會很弱....XD
    當然如果你剛好順勢可以多吃幾間鎖籌碼.
    你也可以自己操作.
    操作方式一點都不難...只要你知道市場的個性就可以了.
    其實我入手美術館四房平車,也算是這種操作.
    基本款51坪高樓層平面車位,入手一千左右.
    七月買的,現在市場剩下開價13xx的物件.成交最後定錨在1200.為啥不切入三房平車...因為當時的四房,籌碼更穩定.
    我把最後一間1000多一點可以買到的四房坪車給買走...XD
    然後市場另外只剩下一間要成交11xx的四房平車.
    果然我買走沒幾個星期,那間也被買走.
    之後再成交一間1200左右的,價格就上去了..
    裡面.甚麼基本面,重大建設,OOXX...
    還是兩房比較好還是三房比較好,買家結構,社會分析..
    都不如直接看籌碼操作來的精準和有效率.
    我也知道兩房很噴阿..XD..可是盯籌碼一次爆漲.
    抵過你噴一兩年10%....(噴10%算很厲害了)
    這就是中期操作的奧義....
    至於看發展看變化看建設,則是長期投資才看得.
    基本年會以5~10年為單位..
    例如買店面,提早五年卡位會通路的地方.
    例如你要追台中水楠.
    我爸水楠旁邊的房子買了都要十年了..XD
    但是你說甚麼時候要賣?
    恩..在十年後看看...XD
    反正他當初中科追了20年,被他同學笑眼光一看20年...
    我爸媽就是典型只愛長期投資...然後毛病就是太早進場.
    我的店面通路前五年進場我個人認為時間抓得更好.
    因為你低於5年會買不到(店面一直都有買步道的問題)
    所以店面抓五年進場布局...感覺時間點很好.
    住宅其實抓三年比較好,抓五年以上都太久.
    因此為啥現在不去布局橋科...太早了.
    也許他會一直漲.
    但前面的漲幅很弱..買了在那邊生鵪鶉蛋..XD
    晚點再進場,吃最肥的那一段就好...頭尾給別人吃.613F 12/23 01:27
  • 377.[新聞] 不看盤也沒關係 機器人懶人投資法報酬半年飆出19% - Stock 板
    作者: (喜歡男人的男生) 49.159.214.132 (臺灣)
    時間: 2020-12-23 14:28:08
    ceca : 機器人..XD....
    隨便叫個資工的去寫類神經最佳化可能都比機器人強.但是過一段時間,全都會被主力修理.
    理論如果有用的話,愛因斯坦也不會認為.
    世界最難以捉摸的東西,是股票..26F 12/23 14:51
    ceca : 用類神經跑吧,用模糊很難寫.32F 12/23 14:56
    ceca : 股票是主力大戶法人之間鬥爭的遊戲.
    它們是想要怎麼做然後去操控.
    所以甚麼系統都沒用..XD39F 12/23 14:59
    ceca : and..當沖降稅,造成價量關係也在失真中.
    個股的量現在有時候懷疑是主力自己洗出來的.45F 12/23 15:02
  • 376.[問卦] 如果一覺醒來,發現在二十年前,會幹嘛? - Gossiping 板
    作者: 114.39.103.100 (臺灣)
    時間: 2020-12-23 02:30:24
    ceca: 炒股啊,東帝士垮掉,台積電222崩盤到30的年代
    先做空期貨撈一大筆
    然後準備125%貸款買台北的房子
    之後先炒威盛,再炒htc,再炒比特幣
    2008就再度做空一輪
    之後才是挖礦,國巨,大立光29F 12/23 03:32
    ceca: 一輪走下來,大概上百億身價只是剛好
    瘋狂開槓桿,每一個項目都是百倍以上在跳
    一萬變百萬,百萬變億,億在跳上去變成你資金太大問題xd
    百億的話,你進出國巨或大立光會嚴重影響股價
    所以到時候可以操作中國不動產
    當然比特幣是好選項,它可以支撐百億台幣的水量
    最後到負油價事件收網
    大概世界首富,不跟你豪洨
    啥,你還在等all in台積電大立光?
    不要浪費人生好嗎xd36F 12/23 03:37
    ceca: 改變的話,你就提早去把FB創造出來
    不過,人類的科技是,時間到就會產生
    沒有愛因斯坦,也會有愛二斯坦在同樣年代創造相對論
    因此,追科技走向炒作是就算改變,也可以大概命中的標的
    所以網路泡沫後,智慧型手機興起是必然
    雲端後,比特幣誕生是必然47F 12/23 03:54
  • 375.[其他] 知道自己確診馬上重注下空單違法嗎? - Stock 板
    作者: (玉米) 49.216.129.75 (臺灣)
    時間: 2020-12-22 19:58:54
    ceca : 沒用,你不是大戶,大戶說不跌要漲,你是外星人都沒
    大戶決定明天要跌,他才去找理由
    沒有理由,記者和投顧也會幫他找一個49F 12/22 20:32
  • 374.[請益] 剛買的房屋浴室要怎麼放洗衣機? - home-sale 板
    作者: (美少婦與女兒同學的故事) 39.12.197.159 (臺灣)
    時間: 2020-12-21 21:19:52
    ceca: 沒救了,準備到外面洗衣服3F 12/21 21:23
    ceca: 花大錢都可以改變...大錢...XD
    沒有陽台和放洗衣機是很多人常常忽略的問題.47F 12/21 22:56
  • 373.[新聞] 虧大了!翻牆闖民宅偷600元小米監視器 免坐牢代價18萬 - Gossiping 板
    作者: 61.228.226.156 (臺灣)
    時間: 2020-12-20 16:40:13
    ceca: 幹,會不會有人跑到我家偷掃地機器人.10F 12/20 16:53
    ceca: 小米有wifi連接,找到主機也沒用.13F 12/20 17:05
  • 372.[閒聊] 20年後的老大樓 - home-sale 板
    作者: (內馬爾) 118.169.33.138 (臺灣)
    時間: 2020-12-20 21:12:19
    ceca: 不會,你到時候會習慣滿地50 60年屋..
    然後跟現在過一樣的生活...XD4F 12/20 21:16
    ceca: 你在巴黎會習慣一百年屋的概念一樣.7F 12/20 21:17
    ceca: 然後你會驚覺..奇怪,怎麼市容並沒有變差..XD
    房子也沒變更醜多少..XD
    有興趣去翻本版10年前的文章.
    10年前就一堆人煩惱20年屋過10年會爛到很醜.
    30年屋變40年屋會不能住人.
    但是你現在看,當年的20年屋到今天3x年屋,樣子有啥改變嗎?
    沒有...XD
    所以當年住1x年屋的,住2x年屋的,今天都繼續過他的生活.
    再過20年....它們會依然過一樣的生活..XD9F 12/20 21:18
    ceca: 所有的房子連地上權套房都越來越貴..XD
    但是真正劣化明顯的是管理爛掉.
    不過這時候反過來,管理本來就爛的房子.
    因為很難再爛下去..
    所以他們反而很容易維持...XD
    這社會有時候很有趣..
    好區域或是貴的房子,管理比較容易維護.
    爛房子一開始管理就不好,所以也很難再爛下去.
    中間偏差的產品,才是最風險的...因為他門的管理最容易爛掉.另外,外圍的新屋也是..
    外圍新屋,買家財力有限.自然在管理上面支出會比較愛緊縮.
    所以外圍新屋管理容易衰退的很快.
    你在市區買新屋,基本上屋主都有一定財力.
    管理相對它的買屋房價而言並不高.
    所以比較會維持.20F 12/20 21:30
    ceca: 本版是全ptt身價最高的板...不能用本版當基準.
    當你在台中高雄,家庭薪水只有7萬,養一個小孩.
    沒有爸媽幫忙.
    那就只能買500萬以下的三房.
    而500萬以下的三房,市中心快絕跡了..XD
    被我們吵到快光了.
    所以...要嘛接受3x年老大樓,要嘛接受老公寓.
    他們沒有選擇....
    而,家庭收入7萬養一個小孩,在台中高雄...這種人是少數還是多阿...是多數..XD
    所以,你隨便找一個仲介問,老公寓老大樓好不好賣阿..XD
    你可以得到真實社會的答案.37F 12/20 21:43
    ceca: 房版收入不敢講,但是身價基本上是最高的..XD51F 12/20 21:49
    ceca: 其實現在還一堆6x 7x 8x年老屋,經歷過6x 7x 8x年的大大小小地震...XD
    地震倒塌的房子相對整個市場而言,其實是很少數.64F 12/20 22:12
    ceca: and...雙北市場比較不一樣.
    雙北地點價差很大很大.
    但是其他縣市,你看市中心和外環的價差.
    根本趕不上大安區和萬華的價差..XD
    所以雙北的市場一般都要另外切出去看
    並且雙北的電梯大樓,9成以上的買家是有家裡支柱的.
    沒有支柱又非雙薪破百以上,大多都直接放棄.
    但是如果在台中高雄..白手起家,雙薪7~9萬..還是可以買房子.而用500萬整好了,他可以買市區老大樓,公寓,外圍一點的中古
    以及更外圍的新屋.
    這時候就考慮到交通,學區,機能,有沒有老母要顧幹嘛的.70F 12/20 22:13
    ceca: 最老的大樓目前屋齡應該是4x年,還沒破50.
    6~70基本上大多都是透天.
    透天基本上無視屋齡..XD..非RC結構,價格不看屋齡.
    而4x年的老大樓...恩...連賣都沒人在賣...XD
    因為,大多都住得好好的,沒事幹嘛把家賣掉.
    釋出量很小...
    所以4x年的老大樓,進去看都住滿了人.
    有釋出只要便宜一點,也是被包租公掃掉.
    因為投報率很好.
    真的爛的大樓有時候屋齡反而不是最老的那幾棟.
    例如我手上有一間銀座,那個大樓就有點顆顆..
    不過就算我覺得他很顆顆,裡面還是住滿了人.84F 12/20 22:16
    ceca: 只有少數幾棟是屋主屯空屋丟在那邊不理會.
    掛賣的話,也是看價格...只要低於一個數字就被掃掉.
    我買到那間,是版上仲介賣給我的.
    屋主說要賣,第二天我就下斡旋,第三天成交...
    我忘了是不是連屋主委售約都還沒簽...XD97F 12/20 22:19
    ceca: 市政轉移不一定會轉移到郊區.
    如果市政轉移沒有往郊區你下注的方向走.
    那那個區域不適合長期(超過十年)置產.
    除非有特殊支撐,例如新的工業區之類的.
    長期要注意都市發展的方式和型態和方向.141F 12/21 00:56
  • 371.[閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎? - home-sale 板
    作者: (好星期五) 111.71.212.210 (臺灣)
    時間: 2020-12-20 21:53:15
    ceca: 美國都這樣賣屋的阿...22F 12/20 22:25
    ceca: 超英趕美..
    那種一般是剛接到案子,然後屋主有一個公開時間.
    所以仲介會把所有有相關需求的客戶全都約同一天來看.24F 12/20 22:25
    ceca: 那個技巧是,前一天斡旋單就要寫好..XD
    這樣你當場卡第一斡旋.
    之後看最後叫到多高,你有優先追加權.62F 12/20 23:55
    ceca: 不動產一直都是賣家市場.
    尊不尊重不重要...因為最重要那關還是屋主要不要賣.
    不過當買家可以主動出擊...所以對投資客而言,最重要的是買.買房子功力是投資客最重要的基礎..不會買房子當不了投資克.賣的時候就簡單了,當大爺就好..XD66F 12/20 23:56
  • 370.[問卦] 怎麼關心桃園火災的人這麼少? - Gossiping 板
    作者: (Andy) 118.168.216.199 (臺灣)
    時間: 2020-12-20 18:08:58
    ceca: 貨賣不出去,只好燒掉叫保險公司買單.9F 12/20 18:10
  • 369.[問卦] 翁虹算三級片女星最強的嗎 - Gossiping 板
    作者: (南瓜薯叔) 49.216.240.163 (臺灣)
    時間: 2020-12-20 04:23:48
    ceca: 松野由依樂勝6F 12/20 04:34
  • 368.[心得] 宅經濟泡沫化倒數計時!! - Stock 板
    作者: (say yes or no??) 27.246.30.77 (臺灣)
    時間: 2020-12-19 22:04:35
    ceca : 資金態度為主...看資金有沒有其他樂子和去處.
    要是資金找步道樂子,繼續徘迴在宅經濟,就還不會崩
    這種不看基本面,看資金..
    資金行情,資金去向才是重點..9F 12/19 22:09
    ceca : 防疫股已經崩潰,就是因為資金跑了.
    不然你說現在...疫情還沒結束,還惡性爆發.
    但資金跑了就跑了,基本面只是屁.14F 12/19 22:10
    ceca : 日本觀光對歐美吸引力還好吧.35F 12/19 22:23
    ceca : 熱錢不是找出路...熱錢是自己創造新出路..XD
    出路是創造出來的..由那些熱錢的操控者.
    一個靈感畫過大腦,砰...就他...48F 12/19 22:31
    ceca : 然後就買新聞,大肆宣傳,講的好像要拯救世界.
    然後...資金就全部跑過去把她吵到太空去.52F 12/19 22:32
    ceca : 把本來吵到天上的再崩潰打到地獄去..XD
    這就是資本市場...炒作,話題,資金...55F 12/19 22:33
  • 367.[問卦] 挺川遊行是什麼鬼? - Gossiping 板
    作者: (陷阱金屬小妹) 180.217.62.211 (臺灣)
    時間: 2020-12-19 02:50:25
    ceca: 你不講我都不知道有這種白癡活動?
    靠杯..台灣挺川挺個擔擔麵..乾我們屁事.22F 12/19 03:34
    ceca: 阿現在這些人是恨不得台灣得罪拜登就是了?25F 12/19 03:35
  • 366.[閒聊] 20年後的2040年,台北市新成屋要多少錢? - home-sale 板
    作者: (山丘上的長號手) 111.250.136.119 (臺灣)
    時間: 2020-12-17 23:36:11
    ceca: 這麼久,你要先關心的是兩岸關係.
    兩岸關係都有可能讓房價數字變成你不敢相信的數字.
    無論是打起來還是手牽手變一家人.
    打起來,台幣崩盤,手牽手變一家人,房價吵到天頂去..XD1F 12/17 23:41
    ceca: 戰爭打下去,房子大概從兩千萬變成20億..不跟你豪洨..XD
    你都不知道,你手上的鈔票有多脆弱.
    房子還可以住,當你政權受衝擊的時候,鈔票就變衛生紙.
    要那種,要打不打,不打又說要打..才會讓房價有壓力.
    打起來....那就不是房價的問題,是你鈔票崩盤了.
    你又不是壓倒性強勢的那一端..XD
    就算最後阿共沒把台灣打下來.11F 12/17 23:54
    ceca: 台灣政府也因為戰爭的支出,需要來一次大通膨來去債務化.
    詳細可以參考當年台幣換新台幣事件.
    因為...我們是弱勢的這一邊,打起來對政府財政壓力非常大.19F 12/17 23:57
    ceca: 不過其實,打不打還是統不統都還其次.
    兩岸第一個對房價影響很大的關鍵是.
    服貿...!!!!
    因為這扯到中國人的居留權和工作權的取得.
    服貿過了...沒房子的就節哀順變.24F 12/18 00:01
    ceca: 而20年內,躺在立法院的兩岸監督條例會不會過..
    這...再看下去就知道.30F 12/18 00:02
    ceca: 輸贏無關..打輸打贏,貨幣都要大貶值.
    打輸則是貨幣直接消失...
    打贏你才有"新台幣計價".
    但是無論怎樣,房價都會是很誇張的數字.
    因為....你到時候就會知道,貨幣是有多脆弱了..XD
    貨幣...只是一個數字..在不穩定的局面,這個數字不能當飯吃.39F 12/18 00:33
    ceca: 沒房子的忙著抗爭,有房子的看中國人不爽則是可以爽爽移民.48F 12/18 00:48
    ceca: 其實,公寓100年的時候,版上會有人說"還看的到130年的公寓?"我買過6x年的房子..XD...我不太覺得你會覺得他有6x年.
    旁邊還有8x年的..
    房子比人還長壽很多很多的..XD
    and..每次地震,我們投資客都在祈禱手上老房子快倒掉.
    但是每次每次都在失望...哀~~~51F 12/18 00:58
    ceca: 三合院是因為被拆掉蓋大樓,還是因為倒掉..XD
    但是你去鄉下還是看的到.
    哀...沒看到,大地震倒掉的房子數量,其實相對整個市場.
    其實是很小很小的數字.
    阿大地震倒塌數字都那麼少.
    沒有大地震,你是認為房子會怎樣倒..XD58F 12/18 01:03
    ceca: 你戰爭的時候,台幣換美元直接被管制.65F 12/18 01:11
    ceca: 政府不准你換...XD...然後黃金半克你都買不到.67F 12/18 01:11
    ceca: 而到時候,所有薪水會暴漲,22K會變成100K.
    and..老屋修繕很難嗎..XD...
    我們不是每天都在修繕...XD
    要不要看鹽埕區100年屋..長的跟其他地方20年屋差不多.
    你去新樂街買華達奶茶,一路看過去,平均屋齡70年..
    奇怪,怕老屋會怎樣..幹嘛不直接去市場找老屋來看.
    為啥要幻想呢?69F 12/18 01:11
    ceca: 當其他樓層因為外牆滲水受不了的時候.
    他就會去修外牆了..XD
    當然他如果不想修,也可以賣給我們投資客,我們來修.
    反正老屋遊戲就是這樣子.
    你不想修,你又受不了,那你就拿出來賣.78F 12/18 01:20
    ceca: 那我們就買來修了再轉賣.
    你如果自己修,或你可以忍受..那當然就繼續住拉.84F 12/18 01:21
    ceca: 地點你無法取代阿..XD
    大安區門牌...你要不要.
    你是要大安區門牌還是要林口新屋?
    當然我知道都有人選擇.
    但是,選大安區門牌的人,不一定比選林口新屋的少.
    但是..台北市的重要東西,有可能搬去林口嗎?
    台大,臺大醫院會搬去林口嗎?
    不會啊..
    那大安區的公寓,就算他150歲..87F 12/18 01:22
    ceca: 那還是一大群人拿幾千萬排隊買嚕.
    你開天價是水溫...如果有人買走,那就天價行情沒錯啊.
    這樣就市場機制,到底是被我們買走還是被其他人買走.
    就看市場怎樣反映.
    不過如果是拿台北的化.
    你修繕費相對房價是很低的...XD
    兩三千萬的房子,你修繕個一百萬...有很多嗎..XD
    我翻修大概都在50~60...
    如果你加上外牆,給你算80好了.
    相對價格兩三千萬...很低耶.
    所以..例如行情2500好了,你房子很爛,2300可以賣掉.
    那就賣掉拉..
    不然我跟你2000萬買來翻修後賣2700萬..XD
    所以到底是2300萬被自住戶買走,還是2000腕被我買走.
    就是市場機制..市場說的算.97F 12/18 01:24
    ceca: 但你要期待它變成1500萬...
    不可能!!!!
    建商談也是一種"被買走"阿..
    那因此..
    你怎麼會期待老屋崩盤..XD
    另外..不要小看釘子戶的耐性..XD
    你說它都更可以賺50%..
    但就是有人要賺150%才願意同意都更.
    阿你樓上的釘子戶給你一卡...那你怎麼辦..XD
    不想等?那就賣掉換人等嚕.114F 12/18 01:27
    ceca: 為啥不會?
    阿你都更卡住了..
    旁邊都更得電梯大樓要5000萬.
    那你沒都更的公寓2500萬.
    你怎麼會認為沒有人因為想要台大醫院在附近而買來住.XD125F 12/18 01:30
    ceca: 奇怪...市區哪有房子會沒人想住..XD
    你有沒有看過每個都市口碑最爛的房子..XD
    為啥你會認為沒修繕..XD
    你自住戶買70年屋,他也可以修繕阿..他幹嘛不修繕?
    為啥你會有一種,老房子都沒修繕的錯覺?
    你要不要去大安區走一圈,高雄文化中心走一圈.
    看一下那些4x年的老公寓.
    他們修繕的比率有多高..有沒有超過9成..XD
    蛋黃區的老公寓,大多數都是修繕過的.
    怎麼會有老屋都沒人要修繕的錯覺..XD
    你要上市場看阿...不要用想的.
    and...每個都市口碑最爛的房子,其實裡面都住滿了人.
    例如高雄城中城,或是之前我玩的鼓岩國小北邊那一區公寓.
    阿里面都還住滿了人..XD
    房子只要"租金便宜"...永遠都有人會來住.
    更何況單純的公寓....
    你知道當時我鼓岩國小的公寓,天花板整個掉下來.
    結果我天花板整個重做嗎..XD
    那一間,我陽台重作,天花板重作...
    你一般要找到比那一批還慘的公寓m是很難的.
    至於爛透天喔..131F 12/18 01:31
    ceca: 我手上有一間阿..XD..下雨的時候,雨水會一路滲透到一樓(3F
    修繕有都更還是可以都更阿.
    只是算盤要看屋主怎樣打..那個因人而異.
    然後.有不少房子是很難都更的.
    深度不夠,面積不夠...
    這種...屋主怎麼辦?
    就修繕繼續用到天荒地老海枯石爛嚕.
    喔..上面是鼓岩國小南邊...手誤打成北邊.153F 12/18 01:36
    ceca: 沒啥重點幹嘛回文..XD162F 12/18 01:47
    ceca: 一堆人被嚇傻,呵呵
    反正,事實是殘酷的
    你被嚇傻也改變不了
    至於整天幻想被徵收
    恩,你不要在政權面前唱反調,她才沒空徵收你的住宅勒
    他徵收你的住宅幹嘛?光那些唱反調的查封他們房產就一大卡
    車了176F 12/18 09:18
    ceca: 他把台北幾百萬棟住宅徵收?會不會太幻想了184F 12/18 09:21
    ceca: 所以兩岸問題,先考慮服貿動向
    或是更精準是,阿共人民來台的居留權,工作權和移民
    這個是直接衝擊不動產,並且在20年內很容易發生186F 12/18 09:22
  • 365.[請益] 該捏下去買嗎? - home-sale 板
    作者: (小麥) 42.73.166.30 (臺灣)
    時間: 2020-12-17 13:33:43
    ceca: 財務規劃問題,要問你自己..1F 12/17 13:34
  • 364.Re: [閒聊] 如果打房跟實坪制都不會影響到房價... - home-sale 板
    作者: (骷髏怪) 150.117.155.37 (臺灣)
    時間: 2020-12-15 22:46:23
    ceca: 打電動就可以避免手癢一值買了拉.14F 12/15 23:10
  • 363.[閒聊] 如果打房跟實坪制都不會影響到房價... - home-sale 板
    作者: (讀冊人...) 111.83.23.64 (臺灣)
    時間: 2020-12-15 18:46:33
    ceca: 實價登路實名制沒影響,所以我都懶得回..XD
    以前講很多了....反正各位開心就好.
    至於央行的限制貸款,多少有影響.10F 12/15 18:55
    ceca: 本來可以買12間,可能會限縮到10間的概念.15F 12/15 18:55
    ceca: 其實,現在應該先讓空空高潮.18F 12/15 18:56
    ceca: 這樣政府就好拿"輿論成績單"去跟太上皇交代..XD20F 12/15 18:56
    ceca: 所以最近會少說一點房價漲的東西.
    多講一些跟漲跌無關緊要的其他五四三...XD
    賴正鎰其實一直都在幹這種事情.
    賴正鎰講漲跌,是為了帶風向.22F 12/15 18:56
    ceca: 但賴正鎰真正的用意就是,讓政府有風向來解放不動產限制.27F 12/15 18:57
    ceca: 因此2016賴正鎰幹嘛講的好像世界要崩毀一樣.
    因為他一值想要讓房地合一被修正..XD29F 12/15 18:57
  • 362.[新聞] 北高雄唯一首輪戲院 25年美奇萊影城12/31 - Gossiping 板
    作者: (OAKAT) 42.73.244.64 (臺灣)
    時間: 2020-12-15 19:08:41
    ceca: 被高醫買走了...XD4F 12/15 19:09
  • 361.[新聞] 「勞動基金弊案」揭露寶佳股市鍊金術三手法 - Stock 板
    作者: (肖像克) 180.204.153.23 (臺灣)
    時間: 2020-12-14 14:16:37
    ceca : 謠言就是,打房為了掩蓋這個消息,順便打壓蘇揆57F 12/14 15:18
  • 360.[新聞] 抄家式打房樂歪大咖投資客 鎖定菜籃族「9折收屋」 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 111.251.238.104 (臺灣)
    時間: 2020-12-12 15:28:25
    ceca: 幹,這不是我前幾天推文的內容嗎17F 12/12 17:03
  • 359.Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 惽) 1.174.182.153 (臺灣)
    時間: 2020-12-09 23:50:18
    這邊來講一下,為啥我會支持預售屋實價登錄. 這個通常是玩預售屋的會比較清楚. 最簡單的,我問你... 興富發的美樹大悅,要賣多少? 我說,28... 但是你應該會聽到25 26這個價格. 因為我講的是…
  • 358.[問卦] 為什麼這麼多人討厭傑西平克曼的八卦? - Gossiping 板
    作者: (CY) 118.166.17.146 (臺灣)
    時間: 2020-12-10 02:42:52
    ceca: 美國生活極度無聊..此片完全演給你看...XD7F 12/10 02:47
  • 357.[新聞] 房市斷頭潮?央行鬆口:12月7日前案件按原核貸條件辦理 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 36.226.236.211 (臺灣)
    時間: 2020-12-09 20:14:05
    ceca: 哇,有人去補拜拜喔xd33F 12/09 20:45
  • 356.Re: [問卦] 奶子罩杯要多大,穿衣服才藏不住? - Gossiping 板
    作者: (電台豆腐) 1.200.101.138 (臺灣)
    時間: 2020-12-09 14:08:46
    ceca: 假的又帶擠,騙騙你們這些外行5F 12/09 14:11
  • 355.Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中! - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 惽) 1.174.182.153 (臺灣)
    時間: 2020-12-07 20:12:16
    立刻生效喔...XD 有很多人要死了...XD 尤其是預售屋的. 我是不知道如果例如簽約但是貸款剛送上去審核,或是審核剛過的. 會不會也被限制到. 如果也被限制到. 那更多人要死了. 這次央行超級反常…
  • 354.Re: [心得] 關於社會住宅. - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2020-12-04 22:57:58
    ceca: 因此我認為,社宅不應該設"收入上限"
    你可以設定,在例如台北方圓50公里內都沒有房子的條件.
    但是設定收入上限就很詭異.
    如果單純就直系無雙北和方圓50公里的房子.
    但是不設定收入上限.
    這樣才會很明確的讓"過渡期"的人可以有地方住.11F 12/04 23:11
    ceca: 你排富的意義是啥?54F 12/04 23:48
    ceca: 你要給窮苦人住??..可是你又是新屋租金比公寓貴很多.57F 12/04 23:48
    ceca: 那幹嘛排富??...高薪的人要住,排富卡到醫生...64F 12/04 23:52
    ceca: 或是調到北部去的主管.66F 12/04 23:52
    ceca: 他家庭收入上限是卡一百萬...=.=70F 12/04 23:54
    ceca: 喔.,有一個是卡153萬.73F 12/04 23:54
    ceca: 他排富這樣一卡,你醫生就掛了...雙工程師也掛了.77F 12/04 23:56
    ceca: 更不用說如果是調任的主管之類的也掛了.80F 12/04 23:56
    ceca: 結婚就掛了..XD..單身還可以.
    她是家庭收入.87F 12/04 23:57
    ceca: 你知道還有第二條,攤下來一個人不可以超過五萬八.
    也就是你工程師單身,但是月收6萬,你也掛了.91F 12/04 23:58
    ceca: 夫妻帶小孩,在台北月收150好了緊繃一點.
    一個月大概十萬多...
    這樣硬住社會住宅好嗎??..帶小孩怎樣也是兩房或三房吧.
    這樣應該先去租個公寓三房來住...社宅租金還是很高.96F 12/05 00:00
    ceca: 家庭月收十萬多一點,應該租老公寓住吧,這樣才存的到錢.
    只住六年,就要帶小孩搬家,帶小孩搬家很累成本又很高.102F 12/05 00:01
    ceca: 外加還有學區的問題之類的.
    不如租個老公寓.105F 12/05 00:02
    ceca: 你三房四萬五,兩房兩萬四耶.112F 12/05 00:05
    ceca: 老公寓兩房一萬七八,三房兩萬初頭.114F 12/05 00:06
    ceca: 這其實跟打柯沒啥關係,其他縣市的問題都會一樣.118F 12/05 00:07
    ceca: 你自己上591看掛租..XD120F 12/05 00:07
    ceca: 另外,通常這種都會通勤,住到新北去,便宜更多.124F 12/05 00:08
    ceca: 硬卡在那邊六年...安定不安定,價格又貴.126F 12/05 00:08
    ceca: 你拿調排富,讓雙工程師,基金管理人,醫生可以住還比較好.
    設排富會變得很詭異.130F 12/05 00:09
    ceca: 你只要設他和直系親屬都沒有雙北附近的不動產就可以了.133F 12/05 00:09
    ceca: 現在是因為名額很少,所以還不少人要住.135F 12/05 00:10
    ceca: 你如果上萬戶,到時候就逼著要大幅調整.142F 12/05 00:10
    ceca: 就說這無關乎打柯,其他縣市蓋出來一樣有問題.147F 12/05 00:11
    ceca: 社宅蓋新屋給別人住又排富本身就有問題.150F 12/05 00:12
    ceca: 美河市都太好,社宅就是要老屋翻新給窮苦住..!!152F 12/05 00:12
    ceca: 把那些一些原因落入政府手上的爛屋老屋拿來翻修出租.156F 12/05 00:13
    ceca: 兩個人年收150..一個人必須月收低於五萬九.173F 12/05 00:16
    ceca: 圓山捷運站旁邊有兩萬初頭的三房公寓.
    除非硬要住電梯大樓.179F 12/05 00:16
    ceca: 以家庭為單位承租,家庭年收入低於158萬...=.=
    你四個兄弟姊妹合租好了,四個加起來年薪要低於158萬.
    他現在問題在..排富阿..586F 12/05 05:10
  • 353.[新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口的人有個家 - home-sale 板
    作者: (紫星) 220.134.203.44 (臺灣)
    時間: 2020-12-03 17:54:54
    ceca: 不是九大項嗎?怎麼縮水剩下五條?35F 12/03 19:05
  • 352.Re: [閒聊] 政府說要打房? - home-sale 板
    作者: (ben) 114.137.86.52 (臺灣)
    時間: 2020-12-03 14:23:26
    ceca: 是台中興富發紅單轉預售屋簽訂事件.
    不過興富發和那群投資客,半根毛都沒事...XD2F 12/03 14:35
  • 351.Fw: [討論] 苓雅區的人口減少也太驚人了吧! - home-sale 板
    作者: (little bear) 140.112.125.216 (臺灣)
    時間: 2020-12-03 15:21:40
    ceca: 戶籍大量外移正常
    人在1999~2005實質大量外跑
    之後就是戶籍慢慢掛出去,帳面人口才一直往下
    不過因為老區,所以成長性會比較僵化
    尤其新屋增加戶數量太低,所以帳面人口很難拉回往上
    那個帳面人口減少還要很久的13F 12/03 15:56
    ceca: 戶籍移動是因為新屋變多..
    這解釋過不想再解釋了..XD
    房子有沒有人住,你看租金.
    高雄房租哪時候有下跌?
    2000~2003這一段時間..
    我說的是住宅租金而不是店面租金.
    租金再漲的地方,你看到的數據背後都藏著很多你眼睛看不到的50F 12/03 22:42
    ceca: 七賢國中現在總量管制,設籍六年或是有美術館的房子.
    不過現在七賢國中不知道有沒有考慮改名一下.
    繼續叫七賢國中有點蠢..61F 12/04 00:48
    ceca: 七賢國中再過幾年,倒是可能超越往日的光榮
    現在排名正在瘋狂上拚中
    看三五年內,人均成績,有沒有辦法幹掉五福
    三七五的時候,五福還是最強,那時候七賢沒機會幹五福66F 12/04 02:19
  • 350.Re: [閒聊] 政府說要打房? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 惽) 1.175.179.25 (臺灣)
    時間: 2020-12-02 22:46:13
    基本上新聞都透過記者從新寫過一次內容. 因此很多時候新聞的用語甚至詞句或是解釋,都和說話人講的會有出入. 就像到底是"健全房市"還是要"打房"... 這....…
  • 349.Re: [新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口的人 - home-sale 板
    作者: (橄欖趴) 110.28.130.126 (臺灣)
    時間: 2020-12-03 23:00:04
    ceca: 社會住宅不是只能住六年?
    不過也還好啦,我這些年平均2年搬一次家...XD
    現在在美術館可能會住比較久就是了.
    就...搬家麻...花個幾萬塊就搞定了...37F 12/04 00:45
  • 348.[心得] 關於社會住宅. - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 惽) 36.238.127.80 (臺灣)
    時間: 2020-12-04 18:44:01
    其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼. 目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的. 最重要一點就是,他只能住六年. 所以例如你的工作要調到台北去,但是只有為期三四年. …
  • 347.Re: [閒聊] 10月份移轉怎麼都沒有人討論 - home-sale 板
    作者: 111.83.229.225 (臺灣)
    時間: 2020-12-01 17:34:47
    ceca: 交易量看那麼精密幹嘛,大概就好
    牽扯到新屋交屋,上班日等等,本來就有數字波動
    為了尾數而興奮是沒啥必要20F 12/01 18:05
  • 346.Re: [請益] 股票玩到走火入魔 - Stock 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 1.174.182.153 (臺灣)
    時間: 2020-12-08 03:23:26
    我是隔壁炒房的,股票大媽派,所以不發股票技術文,只發勸世文.. (PS.古板發文好可怕啊,動不動就要10年水桶~~抖~~~) -------------------------------------…
  • 345.[請益] 股票玩到走火入魔 - Stock 板
    作者: (無趣的生活~*) 1.171.211.210 (臺灣)
    時間: 2020-12-08 01:17:32
    ceca : 賭博可怕在心態,而不是在資金.81F 12/08 01:53
  • 344.Re: [請益] 我爸愛融資怎麼辦? - Stock 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 36.238.127.80 (臺灣)
    時間: 2020-12-04 15:50:19
    他想做短阿. 你要知道,房貸弄出來後,每個月就有房貸還款現金流問題. 外加房貸一定要一次辦一大筆固定金額. 然後有手續費. 所以房貸貸出來的錢,適合中長期投資. 因為資金成本最低,穩定性最高(就算崩盤…
  • 343.[其他] 109年12月04日 三大法人買賣金額統計表 - Stock 板
    作者: (證 ㄓㄥˋ 券 ㄑㄩㄢˋ) 111.250.84.66 (臺灣)
    時間: 2020-12-04 15:03:34
    ceca : 這是台幣狂升的關係吧70F 12/04 15:17
  • 342.[請益] 央行每天尾盤作價到底想幹嘛 - Stock 板
    作者: (哈普) 114.36.81.238 (臺灣)
    時間: 2020-12-03 22:02:37
    ceca : 我們對手是韓國,對韓元貶值就可以了.15F 12/03 23:03
    ceca : 台灣外匯這20年,都是緊盯韓元..XD18F 12/03 23:03
  • 341.[新聞] 元大原油正2清算結果出爐!每單位分配0.749元,投資人12月8日收到匯款 - Stock 板
    作者: (靜夜聖林彼岸花) 203.106.113.202 (馬來西亞)
    時間: 2020-12-02 17:08:28
    ceca : 到底我們勞保有沒有買這支?42F 12/02 17:43
  • 340.[問卦] 兩萬美元存款35歲退休永住菲律賓? - Gossiping 板
    作者: (Keep The Faith) 220.134.89.190 (臺灣)
    時間: 2020-12-01 02:39:52
    ceca: 台東花蓮澎湖都很貴..怎麼專挑觀光區..XD
    雲林拉.15F 12/01 03:05
  • 339.[問題] 國道7號高雄路段計畫簡報 - Kaohsiung 板
    作者: (源源源) 49.216.36.130 (臺灣)
    時間: 2020-11-27 02:53:56
    ceca : 國道七號轉國十後接國道三號.
    不一定會再回一號.28F 11/27 10:03
    ceca : 南星填海填好了,問題是大林埔不遷村那邊難發展.
    現在大林浦終於走了,南星已經在聯絡招商中.36F 11/27 10:38
    ceca : 西濱沒有台南高雄段,都沒人去罵
    你西濱蓋嘉義雲林,不蓋高雄台南,不覺得很蠢
    人多車多不蓋,蓋養蚊子區段62F 11/27 12:26
  • 338.[新聞] 35歲女教徒被騙光慘死屋內 知名藝人教會:牧師個人行為 - Gossiping 板
    作者: (像大樹一樣高) 61.216.88.127 (臺灣)
    時間: 2020-11-25 13:51:24
    ceca: 留外碩士為了48萬餓死,騙三歲小孩?他學費就花幾百萬了58F 11/25 14:14
    ceca: 藝術碩士覺青念的起嗎xd61F 11/25 14:15
  • 337.Re: [新聞] 拜登之子勾結中共新證據:兩次收中企600 - Gossiping 板
    作者: (Jason) 1.169.192.91 (臺灣)
    時間: 2020-11-20 23:44:25
    ceca: 這報紙要準備被美國cnn關台了19F 11/20 17:59
  • 336.[新聞] 拜登之子勾結中共新證據:兩次收中企600萬美元 - Gossiping 板
    作者: (extemjin) 1.169.192.91 (臺灣)
    時間: 2020-11-20 17:56:14
    ceca: 這報紙要準備被美國cnn關台了19F 11/20 17:59
  • 335.[新聞] 快訊/國光生技新冠疫苗一期順利完成 今提出二期人體臨床試驗申請 - Stock 板
    作者: (...) 42.75.178.137 (臺灣)
    時間: 2020-11-20 17:21:39
    ceca : 國光生這個價格下去,大概套十年以上還是運氣好
    各位節哀順便68F 11/20 17:56
  • 334.[問卦] 台灣人越來越少,房子卻越蓋越多? - Gossiping 板
    作者: 49.216.23.180 (臺灣)
    時間: 2020-11-20 01:38:47
    ceca: 因為以前15個人擠一棟透天.
    現在15個人需要15棟房子.
    所以,大坪數大透天大別墅都滯銷.1F 11/20 01:39
    ceca: 然後小坪數被搶光光..5F 11/20 01:40
    ceca: 不,除非有家裡遺產給房子..XD
    不然現在不買房子會變蠢蛋..XD..非常蠢的那種.
    你的鈔票要崩盤了...鈔票...18F 11/20 01:42
    ceca: 當然如果你炒股炒外匯炒期貨可以賺得比房子漲得快.
    那不買房ok的.23F 11/20 01:43
    ceca: 之後要重新定義所有的資產價格..XD..用驚人的數字.26F 11/20 01:44
    ceca: 不買房子買其他資產都可以..反正手上不要有鈔票.
    並且錢欠越多越好...
    人類有史以來最瘋狂的資金寬鬆...很囂張的.XD
    並且發酵時間,10年...對,10年都在發酵,而不是這兩年就結束.十年,所有東西都瘋狂的漲..XD..
    尤其利率世界各大經濟體除了中國,其他都要押到0上下.28F 11/20 01:44
    ceca: 代表只要隨便一個有微薄收益的資產,價格就會三級跳.
    政府也會卯起來狂撒錢,瘋狂舉債瘋狂到處花錢..政府喔.
    世界政府也會拉抬各種東西的價格包含能源.
    當然基本新也會狂拉.35F 11/20 01:46
    ceca: 為的就是補這次有點誇張的疫情產生的經濟黑洞.
    反正對世界而言,我多欠了50%的債務,我就通膨100%,債務就打消這就是全世界的政府主流的應付債務的方式..XD
    還錢??你看過俄日英法美意荷德,哪一個國家在還錢的..XD
    國家欠錢當然越欠越多啊...反正通膨就好了.
    so...現在你不投資不買房,你就完蛋了..40F 11/20 01:48
    ceca: 一般來講,美金我們不能印..所以欠美金的國家會有債務問題.
    例如歐債,例如阿根廷別為我哭泣,例如前不久的韓國.
    而我們只能處理新台幣的債務,因此地方政府舉債比較不怕.
    當各縣市政府欠新台幣欠到快爆炸,中央就會推動通膨.
    或是降台幣利率,或是做一些放款的寬鬆.
    但這次....因為疫情目前美國超級悽慘.
    而美金是美國印的...XD
    所以你就把台灣政府對付台幣債務的手段放在美金身上.
    因此川普舉債了超級誇張的債務...並且大幅降息和QE.
    造成美國公債,或是美元都貶值.
    當然啦,歐洲疫情也很慘,所以對歐元法郎等,美元不弱.
    但你看台幣..28.x...甚至還充滿著想挑戰28.5的彭淮南界線.48F 11/20 01:53
    ceca: 每天外匯都有超級長的下引線,央行瘋狂的拉住台幣.
    免得台幣噴出去直接25...XD
    而央行要拉住台幣,那勢必你利率阿,或是放款阿,都必須相對寬.你不讓利率維持低檔,和讓銀行在抓狂一點的放款.
    你台幣光靠央行在那邊賣美金和要求銀行買美元必須有甚麼上限你都檔不起來.
    你只要現在升息個1碼,台幣就守不住28了..XD
    那....有沒有糟糕了.61F 11/20 01:57
    ceca: 台灣沒有疫情,大概只有觀光業崩潰,內需產業服務業三級產業.都還算ok,
    然後因為宅經濟的關係m電子業反而表現不錯.
    阿靠杯這種情況又維持資金寬鬆.
    等同資本家手上滿滿的錢....政府也是滿滿的錢.
    這時候當然就瘋狂的丟入各種資產套利阿.
    出租投報率3%,利息1.3%...套利1.7%...
    你借一億去收租,扣掉利息,你每年就可以拿170萬憑空得來.
    所以能借多少借多少啊..
    那..各大資產,不就要被買到天上去了.
    so...目前就是這種情況.
    問題發生在你手上的鈔票...要崩盤了..XD
    等到再過不久,政府拉抬基本薪資...
    到時候物價和租金就會瘋狂噴發.
    阿靠,租金噴發,那出租投報率更高,這樣就更借錢去買房子收租.所以,就算你的基本新上升,但依然跟不上房價..XD
    到最後會重新定義一個新的鈔票數字行情.
    例如以前是22K,未來就33K是底,便當70漲到110.
    至於房價,本來1000,可能變成2500...謝謝合作..70F 11/20 02:00
    ceca: 因此你存款的哭哭,拿退休金的哭哭,保險的哭哭.
    世界最後的問題,就從存款的,保險的,退休金的身上壓榨出來.
    基本新上升會推升三級產業,也就是服務業的成本.
    三級產業的人事成本很重,並且大多都是非特殊技術工作者.
    例如上海生煎包門口七八個在包生煎包的員工.90F 11/20 02:06
    ceca: 所以拉抬通膨最簡單的辦法就是,拉基本新和漲電價..XD
    只要基本新一拉,電價一漲,便當立刻反應...96F 11/20 02:07
    ceca: 而當物價上拉基本新上拉,那通膨起來,這樣營業額都會上升.99F 11/20 02:08
    ceca: 你光營業額上升,政府的營業稅就大增..XD
    你看,最後政府還是可以收割到所有的利潤.
    而只要政府稅收上升,那舉債額度就擴大.
    例如他本來上限1兆,他已經借了9000億.
    空間只剩下一千億.
    他稅收一上升,那他舉債可能就可以拉到一兆三.
    挖靠,他變成有四千億的空間...XD
    所以外行人看政府債務多少,內行人看政府剩多少舉債空間..XD102F 11/20 02:09
    ceca: 當舉債額拉到一兆三,政府一定必然絕對會加碼舉債3000億下去.111F 11/20 02:11
    ceca: 再讓債務空間剩下一千億...XD
    所以舉債空間依增加,政府就會撒錢.
    例如2008的QE,後面就是馬英九的愛台12大和蔡英文的前瞻.
    而這段時間是不是一直拉升基本薪..XD113F 11/20 02:11
    ceca: 當然囂張..XD..你們要準備見識下一個奇蹟.
    你殺下去政府就倒了..XD..但是我還沒死.
    然後銀行也倒了,台灣一大堆企業也都倒光了.
    你先問美國,疫情那麼嚴重,房價在漲三小..XD
    阿,疫情開始,美國沒事FED購房貸債幹嘛..XD
    台灣政府沒事,疫情開始放寬房貸,免繳本金,還可以半年降一碼.阿靠...看到災難第一件事情,先救不動產阿,全世界都一樣..XD你說政府是白癡是炒房同路人.
    美國總統也是炒房同路人.
    那英國哩,法國哩..XD..它們也是炒房同路人嗎?
    你嘛看一下世界各國的各種政策和資訊吧.
    謂,你出社會了...不要在學學生傻傻的那樣.
    你學校老師有很高的退休金,他白痴白吃的還是可以過日子.
    你可沒有妳學校老師那麼好命啊.143F 11/20 02:51
    ceca: 如果哪天會泡沫,也是我們最早知道最早跑掉..XD
    不過應該不會在這30年間...30年後再慢慢看.
    至於沒有買房的,這三十年,覽趴壓著忍耐吧.
    啊就不要30年間又開放甚麼阿共移民..XD..
    那我看就要60年了...一百歲的時候再來思考泡沫的問題.
    眼睛不要看太遠,先看一下你現在要面對的這20年比較好.
    你沒事看到60年後幹嘛....165F 11/20 03:20
  • 333.[問卦] 宏達電的股價還有機會翻身嗎? - Gossiping 板
    作者: (一虎) 175.180.68.56 (臺灣)
    時間: 2020-11-20 03:10:28
    ceca: 剛買了20萬...當樂子..24F 11/20 03:23
  • 332.[新聞] 大陸債市雷聲不斷 天齊鋰業無錢償債 - Stock 板
    作者: (裝配匠) 118.161.63.17 (臺灣)
    時間: 2020-11-14 23:53:32
    ceca : 都不信,遠離,不關我的事
    扯到政治或是意識形態,什麼都不要信,不要碰最安
    25F 11/15 03:41
  • 331.[請益] 外資為什麼要回補台股? - Stock 板
    作者: (Z揪兒) 1.173.166.146 (臺灣)
    時間: 2020-11-13 15:49:22
    ceca : 台幣增值的關係.
    台幣增值,外資照規矩就要買.
    同樣的如果台幣貶值,它們就會賣.
    當然這基礎是在其他變化為定植的前提下.22F 11/13 15:56
  • 330.[其他] 109年11月12日信用交易統計 - Stock 板
    作者: (逆風高飛) 114.36.108.197 (臺灣)
    時間: 2020-11-12 21:15:27
    ceca : 奇鋐會不會是隔日衝,多空雙做啊
    奇鋐漲停後一直都沒有券
    很詭異,有人鎖籌碼
    懷疑是主力拉漲停的同時也把券直接吃光27F 11/12 22:07
  • 329.[心得] 2020 從套牢500萬到 獲利2000萬 - Stock 板
    作者: (嗯...) 111.248.10.125 (臺灣)
    時間: 2020-11-12 18:33:48
    ceca : 超殺的玩法60F 11/12 19:06
  • 328.[其他] 109年11月10日信用交易統計 - Stock 板
    作者: (逆風高飛) 36.231.210.187 (臺灣)
    時間: 2020-11-10 21:31:58
    ceca : 多空都跑了...誰留下.2F 11/10 21:34
  • 327.[請益] 做多或空某股票該公司是否有股東名單 - Stock 板
    作者: (キセキ) 180.176.66.50 (臺灣)
    時間: 2020-11-10 20:28:05
    ceca : 我上次做空遠雄,結果遠雄都不賣房子給我,氣氣~~
    還好我沒做空迪士尼...和可口可樂
    不然不能去迪士尼和不能喝可口可樂,很不方便.10F 11/10 20:48
  • 326.[閒聊] 2020/11/10 盤後閒聊 - Stock 板
    作者: (克拉克) 125.227.252.44 (臺灣)
    時間: 2020-11-10 14:00:00
    ceca : +~會員:老師快點今天繼續道歉(數鈔票)79F 11/10 14:32
    ceca : 據所知,+~園剛沒補,早上加碼空83F 11/10 14:34
    ceca : 不過台表哥好像補了,有虧到85F 11/10 14:35
    ceca : 據所知+~現在主要麻煩是萬潤,其他的還好,空的
    賺比較多
    不過沒有特級會員的資訊,所以特級會員不清楚102F 11/10 14:40
    ceca : 炒房多交朋友,資訊就會很多xd108F 11/10 14:41
    ceca : 精材好像特會的,沒這邊的線113F 11/10 14:44
  • 325.[新聞] 川普卸任前或再對中國出重拳 鎖定不可逆轉政策縛拜登手腳 - Stock 板
    作者: (史上最強7788 ) 1.200.172.149 (臺灣)
    時間: 2020-11-10 00:22:53
    ceca : 跟中國斷交跟台灣建交....拜登就呆了.
    但是嗆川普不敢.2F 11/10 00:25
  • 324.[新聞] 輝瑞與BioNtech宣布疫苗九成有效 - Stock 板
    作者: (上海東西有夠貴der) 223.137.163.59 (臺灣)
    時間: 2020-11-09 20:06:56
    ceca : 這種消息最好川普和拜登都不知道..XD99F 11/09 20:27
    ceca : 這幾天漲也多半有人早知道了.106F 11/09 20:28
    ceca : 至於抓這個時間點宣布,就不知道是怎樣的意思.112F 11/09 20:28
  • 323.[爆卦] PA翻盤. - Gossiping 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 115.43.19.29 (臺灣)
    時間: 2020-11-06 21:52:42
    Pennsylvania. 3295304 vs 3289717 幹.. 輸這麼多. 這樣差距那麼大. 打不起來. 沒有美國CS可以玩了. 生氣氣.…
  • 322.[請益] 只有買大盤才能稱作存股吧? - Stock 板
    作者: (GGinin) 114.45.2.190 (臺灣)
    時間: 2020-11-06 18:34:15
    ceca : 個股當定存,風險極高..XD3F 11/06 18:38
    ceca : 想想當年2000的國泰金.5F 11/06 18:38
  • 321.[新聞] 拜登最快6日發表重要談話 華郵:美特勤局傳加強保護 - Gossiping 板
    作者: 114.32.148.100 (臺灣)
    時間: 2020-11-06 15:45:44
    ceca: 1拜登被暗殺,美國會發生內戰嗎4F 11/06 15:47
  • 320.[新聞] PTT名人留言狂嘴合一「今收掛號通知」下 - Stock 板
    作者: (Change) 27.246.190.175 (臺灣)
    時間: 2020-11-06 14:10:00
    ceca : 幹,抄真快273F 11/06 15:15
  • 319.[新聞] 美最高法院裁定 選舉人不能憑個人意願投票 - Gossiping 板
    作者: (richArt) 220.136.122.21 (臺灣)
    時間: 2020-11-06 05:24:42
    ceca: 不能跑票,選舉還有啥樂趣...生氣(關電視~~~7F 11/06 05:32
  • 318.[問卦] 如果你有一張選舉人票. - Gossiping 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 115.43.19.29 (臺灣)
    時間: 2020-11-06 04:32:11
    你會故意跑票讓選舉變成269 vs 269平手嗎? 如果再你沒有任何人身安全並且不影響你的財富和事業的前提下. 你會不會看到270 vs 268就很手癢. 然後跑票變成269 vs 269.... 既…
  • 317.[爆卦] 川普:投票日後進來的票都不算數 - Gossiping 板
    作者: (時間.空間) 42.77.149.185 (臺灣)
    時間: 2020-11-06 01:32:16
    ceca: 幹了拉!!!!!25F 11/06 01:36
  • 316.[問卦] 半夜20000是不用上班? - Gossiping 板
    作者: (Ex咖哩棒) 140.112.247.170 (臺灣)
    時間: 2020-11-05 02:20:43
    ceca: 林杯沒上過班..9F 11/05 02:22
  • 315.Re: [新聞] 川普要求停止計票添不確定性 美期指急 - Stock 板
    作者: (形影不離) 114.37.121.160 (臺灣)
    時間: 2020-11-05 00:31:01
    ceca : 散戶都做空,華爾街當然做多啊..先嘎一波爽再說.56F 11/05 01:56
  • 314.[標的] 拜登若當選 股市真的會跌嗎 - Stock 板
    作者: (打我阿笨蛋) 101.10.110.49 (臺灣)
    時間: 2020-11-04 01:01:33
    ceca : 拜登為啥要拉股票...你這樣想就好了.
    你拉股票又不會拯救實體經濟..XD
    但是要燃燒美國國庫.
    當然啦,如果今天拉股票不用燃燒美國國庫,那另外說.另外還包含,川普的股票支持者會部會拋棄股票.
    以及拜登是否會嚴查川普派系的股票炒手..4F 11/04 01:05
    ceca : 外加,大家都認為他會跌,那大家都拋售不就真跌.
    最後再回到.
    拜登會不會封城,會不會加稅,會不會減少貧富差距.11F 11/04 01:06
  • 313.Re: [爆卦] 房版的好房網10月房價 - Gossiping 板
    作者: (生活藝術大師 惽) 115.43.19.29 (臺灣)
    時間: 2020-11-02 23:19:57
    稍微講一下 請問你有看過房價在漲,只漲一兩年的嗎?? 基本上完整的一波漲幅都是5~10年. 他又不是股票,又沒有主力倒貨,又不能放空,交易時間又久,資金又龐大. 所以慣性很大... 因此. 當你看到一…
  • 312.[請益] 認真問 套牢股票處理的時機?! - Stock 板
    作者: (酸辣生蝦好吃喔!) 39.8.126.61 (臺灣)
    時間: 2020-11-03 02:08:38
    ceca : 飆股被套你不停損...你準備抱到下市..XD
    你以為下次在大漲會漲同樣的飆股嗎..XD
    你自己拉月線回測30年歷史.
    個股大多數價位都在低檔..漲都是一個山峰而已.
    而運氣不好,有些山峰比較高的,下去後.
    再回到同樣高度,可能五年可能十年二十年.
    也可能到這支股票下市都回不去.
    所以飆股被套到該停損,不停損以後就留給孫子看了.24F 11/03 03:30
    ceca : 有興趣把 欣興 技嘉 網家 都拉30年月線看一看.
    你在思考一下甚麼叫做套道給孫子看...XD
    你也不用看太多,你就把你自己手上的股票都拉30年.
    你在思考一下如果你被套在其中一個山峰上會怎樣.
    然後再看一下現在的型態...在想一下你要不要跑.
    你玩甚麼東西,你怎樣也應該要做個巨觀全盤了解吧.
    難道你以為這些股票,會像台積電一樣一值漲
    一年比一年貴??
    30年前錢淹腳目耶....
    以前股票有名的一句話你都忘了.
    阿大盤漲都是台積電在漲,個股都沒漲...XD
    怎麼今年大家都忘了??
    我隔壁炒房的都聽這句話聽了很多年了.
    你永遠都要記得,股票除了少數中華電信台積電這種.
    大多數股票,平時沒事,股價都在低水位而不是高水位.指數從七八千漲到一萬多,大多數股票依然在低水位.
    所以,每次全面大多頭的時候,被套在山峰的.
    都是要有被套很多年的心理準備.34F 11/03 03:37
    ceca : 而不是你指數8000點被套,指數漲到破萬點你就可以解.喔...是指數和台積電解套,不是你的飆股..XD
    不然...如果大盤拉上去大家都可以解套.
    那28原則,8成人虧錢是怎樣虧的?
    如果單純多抱一段時間就解套了,那還有誰會虧錢?
    做多是很危險很危險的...除非你做多指數或是台積電.53F 11/03 03:48
    ceca : 375塊的公公,2000塊的國泰金,439塊的技嘉.
    這些人還在等解套,等30年了...XD60F 11/03 04:00
    ceca : 台灣絕大多數股票都很悲慘..XD
    美國好很多,有點名頭的公司都是長期走多.
    所以在美國,存骨,或是看好哪間公司買是投資.
    在台灣....就科科~~
    連聯發科這種公司,每個山峰距離也都是幾年.
    更不用說2000年聯發科七百多塊.
    要套到今年七月才解套.
    20年....
    這就更不用說原PO上面講的那幾隻.
    網家,欣興...看了不覺得很可怕嗎?
    阿你說基本面..XD
    聯發科好了,這20年他基本面都沒好過嗎..XD78F 11/03 05:50
  • 311.[新聞] 國家隊買不停 護持台股 - Stock 板
    作者: (上海極司非爾路76號) 111.71.85.3 (臺灣)
    時間: 2020-11-02 08:42:31
    ceca : 各位退休金會不會破產啊41F 11/02 09:46
  • 310.[新聞] 外資前10月賣超7050億 破紀錄 - Stock 板
    作者: (Speculative Male) 114.45.81.207 (臺灣)
    時間: 2020-11-01 23:00:24
    ceca : 結果再過幾天整個垮下來,.
    每天被嘲笑的小兒外資成為最大贏家.
    然後我們勞保又要準備破產了.5F 11/01 23:06
  • 309.Re: [標的] 特斯拉技術未來會被中國偷走嗎? - Stock 板
    作者: (\存股合庫/ \榮耀台灣/) 223.137.100.222 (臺灣)
    時間: 2020-11-01 10:44:52
    ceca : 人類歷史,科技本來就偷來偷去
    美國當年還不是偷德國科技
    習慣就好了,不被偷才是新聞
    研發十年,偷只要半年26F 11/01 11:41
  • 308.[新聞] 美大選後不確定因素消除 台股走勢會這樣 - Stock 板
    作者: (科科) 1.161.210.198 (臺灣)
    時間: 2020-10-31 11:46:34
    ceca : 套在這個山峰的個股,下次回來不知道要幾年後xd39F 10/31 16:04
  • 307.[新聞] 蘋果被小米超越 智慧手機第3季出貨量落居全球第四 - Stock 板
    作者: (忍者) 39.11.32.159 (臺灣)
    時間: 2020-10-31 00:30:18
    ceca : 小米還是他的掃地機器人,智慧馬桶,洗碗機比較厲害.對喔,是價格超級厲害...XD15F 10/31 00:46
    ceca : 智慧馬桶一顆一萬多塊,有TOTO二十萬的全部功能.
    還可以連接小愛童鞋...18F 10/31 00:47
    ceca : 小愛同學,幫我洗下面....(羞~~21F 10/31 00:49
    ceca : 小米手機根本不知道有啥特別..XD.他的家電才威.
    60吋透明電視,以及最近一萬多塊的65吋電視.
    並且全都可以搭配小愛同學...
    中文聲控.33F 10/31 01:05
    ceca : 直接對岸定就好了.
    只是有些要處理220V的電.
    像智慧馬桶就要220V.
    然後50hz 60hz也有問題.
    例如洗碗機的抽水馬達會啟動不了,要更換.
    and..我剛買他合作品牌的人臉辨識鎖....XD
    台灣人臉辨識鎖太難買了...只好買對岸的.
    人臉+指紋+app+密碼+鑰匙.
    一萬多一點.38F 10/31 01:08
    ceca : 小米的價格是1/5~1/10以上.
    爛了就在換一個最新款的..XD62F 10/31 01:28
  • 306.Re: [新聞] 川普不妙了?美股風向球預示總統大選可能 - Stock 板
    作者: (w) 223.140.35.196 (臺灣)
    時間: 2020-10-30 16:46:26
    ceca : 川普沒當選的問題不是這個.
    拜登是民主黨,他會以基本人民為主.
    所以加稅+資金灑給基層的比率比較高.
    不像川普要降稅+他不想撒錢給窮鬼,想灑給企業和創業另外,拜登不會燃燒美國國庫去救股票.4F 10/30 16:49
    ceca : 他只要維持金融業不要倒閉垮掉就好.
    股票跌又怎樣,反正跌久了又會漲回來.
    反而可以更新一些殭屍產業.
    讓占著茅坑不拉屎的企業倒閉,換年輕人創業起來.
    所以拜登當選股票有可能會大跌的機率比較高是這樣.股票跌不代表是壞事情...10F 10/30 16:50
    ceca : 至於川普會不會利用剩下任情更惡性搞垮股票.
    就要另外計算.17F 10/30 16:51
  • 305.[新聞] 桃園龜山欣興電子起大火!濃厚黑煙直竄天際…警消搶救中 - Stock 板
    作者: (環宇 芯繫天下) 223.137.115.12 (臺灣)
    時間: 2020-10-28 16:27:38
    ceca : 總部怎麼燒的....17F 10/28 16:48
  • 304.[新聞]道瓊盤中猛跌逾700點 美平均單日確診創歷 - Stock 板
    作者: (counting stars) 36.229.114.121 (臺灣)
    時間: 2020-10-27 00:48:36
    ceca : 乾疫情屁事..XD.19F 10/27 00:55
    ceca : 害一堆韭菜一直搞錯漲跌的狀況..XD23F 10/27 00:58
    ceca : 破季線就M頭成立拉.34F 10/27 01:11
    ceca : 不是快形成.36F 10/27 01:11
  • 303.[新聞] 美確診病例暴增 美股道瓊早盤大跌逾300點 - Stock 板
    作者: (康康) 180.217.215.250 (臺灣)
    時間: 2020-10-26 23:06:50
    ceca : 記者很努力的在為大跌找理由,真有趣.
    跌就跌了,哪來的甚麼理由.
    前幾天就知道可能拖到選後才過.
    前幾天疫情人數就爆炸多.
    股票哪時候變成落後指標了呢..XD32F 10/26 23:16
  • 302.[問題] 高雄一人單價2500左右餐廳推薦 - Kaohsiung 板
    作者: (媽ㄉ發ㄎ) 110.30.16.167 (臺灣)
    時間: 2020-10-23 00:59:49
    ceca : 去吃龍蝦阿.
    不是螯蝦喔,要龍蝦.2F 10/23 01:03
  • 301.[問卦] 草屯最有名的是什麼阿? - Gossiping 板
    作者: (凱哥) 180.204.201.156 (臺灣)
    時間: 2020-10-23 18:12:04
    ceca: 草屯因仔9F 10/23 18:15