作者: femlro (既得此生當盡其用) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +23 Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬 一周火速成交酸民傻眼 - home-sale 板

  作者: femlro 1.171.117.251 (台灣) 2022-04-11 14:08:09

  ※ 450萬要課45% 外加房仲和裝潢 實際賺可能沒有100萬吧 現在新屋高房價主因是原物料跟缺工 二手屋高房價主因是房地合一 為什麼多450萬還是有人願意買 主要就是不少人特別是長輩買給晚輩 都還是 …

  67F 26推 3噓
• +26 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: femlro 1.171.122.28 (台灣) 2021-05-24 16:17:47

  林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都 …

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• +23 Re: [閒聊] 租客退租後的收拾 - home-sale 板

  作者: femlro 114.36.140.151 (台灣) 2021-05-05 19:42:45

  建議以後你油漆費用要攤提 多數房東都會預收這筆費用涵蓋在房租內 浴室邊邊角角的垢蠻正常的 沒刷就會這樣 窗簾發霉跟你油漆大概同問題 你房間應該蠻潮濕的 聰明的房東通常會給房客一台除濕機 然後說開除溼不 …

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• +26 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板

  作者: femlro 114.36.140.151 (台灣) 2021-05-03 13:25:11

  這文是2005年的文 當時36坪開價760萬 ....736萬成交 736/36 = 20.44 我查了一下康和新賞的成交價現在是60萬左右 60*36 = 2160 當年2005年 736萬被說貴的 …

  58F 27推 1噓
• +26 Re: [閒聊] 如果要住林口地區 會買靠哪一側？ - home-sale 板

  作者: femlro 1.171.118.53 (台灣) 2021-04-29 17:22:47

  這問題你要先問你自己 頭期款多少 收入多少 能夠接受多少單價的 還有工作等資訊吧 A9被推爆原因是因為A9捷運站出來走到3井這段以後都是全新的商業大樓和影城 如果規畫的好 應該會有類似信義區的新光那樣 …

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• +31 Re: [請益] A7 or A9 - home-sale 板

  作者: femlro 1.34.147.170 (台灣) 2021-02-18 14:25:52

  ※ 250萬想買A9? 你知道A9現在多少錢嗎？ 小坪數現在中古就 世界極、峰閤 新成屋就 群祥系列、力璞之星、雙峰雙卉、泓昇wish 德馨居V 預售 翫美A9、長耀初、春木日和 這些沒有一間你250 …

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• +24 Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎 - home-sale 板

  作者: femlro 1.171.120.86 (台灣) 2021-01-19 01:16:17

  我想請問一下 怎樣叫做房價合理? 要討論房價合理前要有一個客觀數字吧? 以台北市明倫一個月租4萬一堆人罵爆 問題是三房通常至少夫妻住吧 一個夫妻一個月拿兩萬出來當租金 並不是特別多 月入4萬是台灣薪水 …

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• +25 Re: [請益] 房價問題 - home-sale 板

  作者: femlro 114.36.143.100 (台灣) 2018-03-07 17:06:13

  所以就說好笑在這啊 你講的就是固定收益 所以其實你也是害怕泡沫的那一個 google一下就好 高雄市鹽埕區富野路31~60號 就找這個現在14萬的好了 總價237萬 一p14.2萬當作這人是被你出貨對 …

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• +37 Re: [請益] 房價問題 - home-sale 板

  作者: femlro 114.36.143.100 (台灣) 2018-03-07 10:56:25

  來回一下ceca那篇 抓到房地產是資金盤沒錯 這是台灣的特色之一非常低的持有稅 以及錯誤的持有稅定價基礎 因為持有稅很低 所以等於房地產的資金面推動的上漲 可以完全反映給投資客 當然這市場就會蓬勃發展 …

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